不交物业费不能成为业委会委员？滁州文昌花园业委会换届选举，也遇到这种问题

小皮薛 · 发表于 2022-11-25 13:56

你请的物业是你爹妈呀，还要交作业？

止爱 · 发表于 2022-11-25 19:36

滁州物业狗屁不是，相关部门集体装

屾屾爾巛 · 发表于 2022-11-26 03:03

发这个帖子的初衷不是为了鼓励大家不缴纳物业费，缴纳物业费是每位业主应尽的义务。只是想说明业主在业主委员会的选举权，不应该受到外界因素的限制。选举的权利应该交由全体业主，而不是与民典法相抵触的地方性法规。

越清晰愈模糊 · 发表于 2022-11-26 05:52

连物业费都不交的人参选业委会，能有公信力吗？扯蛋吧

莫名侠 · 发表于 2022-11-26 09:00

不研究怎么做好服务，天天研究怎么逃避监管

苦瓜1 · 发表于 2022-11-26 09:54

到底是先服务还是先交钱，理论上是一个先有鸡还是先有蛋的问题，永远扯不清，但物业不服务可以人人喊打，业主不交物业费好像很多人都觉得理所当然，并且引以为豪。

屾屾爾巛 · 发表于 2022-11-26 14:00

2021年1月1日起，民法典正式施行。《法治日报》记者获悉，全国人大常委会法工委近日以民法典立法原意和立法精神为依据，就地方立法将“必须按时交纳物业服务费用和住房专项维修资金”作为业主参选业主委员会成员的必要条件的规定作出审查意见。

屾屾爾巛 · 发表于 2022-11-27 06:43

屾屾爾巛 · 发表于 2022-11-28 12:40

全国人大常委会法工委经研究认为，民法典物权编对业主大会、业委会成立的具体条件和程序作出了原则性的指引规定。将“按时交纳物业费等相关费用”作为参选业主委员会成员的必要条件，缺乏上位法依据，不符合立法原意和法治精神，应予以纠正。

屾屾爾巛 · 发表于 2022-11-28 12:40

全国人大常委会法工委经研究认为，民法典物权编对业主大会、业委会成立的具体条件和程序作出了原则性的指引规定。将“按时交纳物业费等相关费用”作为参选业主委员会成员的必要条件，缺乏上位法依据，不符合立法原意和法治精神，应予以纠正。

屾屾爾巛 · 发表于 2022-11-28 12:42

全国人大常委会法工委经研究认为，民法典物权编对业主大会、业委会成立的具体条件和程序作出了原则性的指引规定。将“按时交纳物业费等相关费用”作为参选业主委员会成员的必要条件，缺乏上位法依据，不符合立法原意和法治精神，应予以纠正。

屾屾爾巛 · 发表于 2022-11-28 12:52

“业主委员会是业主自治组织，其委员参选资格基于建筑物区分所有权产生，是法律赋予业主的民事基本权益。根据立法法和民法典有关规定，地方性法规在没有法律依据的情况下，不宜对业主委员会委员参选资格作出限制。”

屾屾爾巛 · 发表于 2022-11-28 15:12

《条例》第十六条规定，业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。换言之，只要是小区业主，就都有被选为业委会委员的可能性，没有其他限制条件。而省里的条例似乎是站在物业公司的角度出发，在与上位法存在冲突的前提下，尽力在强调委员的义务而不是权利。

一坪的海岸线 · 发表于 2022-11-28 17:28

不要成立业委会，都黑的很，一般业委会成立几年内，维修基金就被各种套出，或者欺骗欺瞒业主，找个理由让业主同意使用，然后维修基金用完，业委会解散，再要求成立第二波，有的业委会比物业还黑。

屾屾爾巛 · 发表于 2022-11-29 08:30

社区公示参选业委会换届选举报名业主名单前，用缴纳物业费的问题来剥夺业主的选举权是违法的。社区可以公示报名参选业主的时候备注参选业主是否拖欠物业费，让全体业主来决定是否选举。而不是在公示前用是否缴纳物业费的原因来剥夺业主的选举权。

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[心声曝光] 不交物业费不能成为业委会委员？滁州文昌花园业委会换届选举，也遇到这种问题