不交物业费不能成为业委会委员？滁州文昌花园业委会换届选举，也遇到这种问题

屾屾爾巛 · 发表于 2022-11-23 09:55

微信截图_20221123100059.png

地方性法规规定，小区业主参选业委会成员，前提条件之一，是必须按时交纳物业费等相关费用。2021年全国人大常委会法工委：经审查业委会是业主自治组织，其参选资格以业主身份为基础。业主未按时交纳物业管理费，属于违反物业服务合同的民事违约行为。地方性法规以此限制业主参选业委会资格，与民法典有关规定相抵触，制定机关应对相关规定作出修改。

社区公示参选业委会换届选举报名业主名单前，用缴纳物业费的问题来剥夺业主的选举权是违法的。社区可以公示报名参选业主的时候备注参选业主是否拖欠物业费，让全体业主来决定是否选举。而不是在公示前用是否缴纳物业费的原因来剥夺业主的选举权。

豆哥z · 发表于 2022-11-23 10:09

一个学生连作业都不做，你说能不能当学习委员？

享受青春 · 发表于 2022-11-23 10:17

一个连我家里都不打扫卫生的，还收取我家里卫生服务费的。我该不该交这个钱。

一汪兰天 · 发表于 2022-11-23 11:02

业委会成员都不交物业费能成业委会成员那不是扯淡吗

谨言慎行，注意 · 发表于 2022-11-23 11:04

完全的支持

氯化钠 · 发表于 2022-11-23 11:52

物业费应该交，
服务差可投诉。

[发呆][发呆][发 · 发表于 2022-11-23 12:59

不作为，交个屁

xjk · 发表于 2022-11-23 13:10

物业不作为，是你你交吗？作为领导就应该更加懂法

青龙珏羊 · 发表于 2022-11-23 13:45

当业委有啥好处？

马踏连营 · 发表于 2022-11-23 13:54

首先，每个业主都有参选“业主代表”、“业主委员会成员”的法定赋予权力。与业主欠不欠“物业费”没有必然联系，否则违法。
其次，参选“业主代表”既是《民法典》载明赋予业主的权力，也是业主依法享受法律赋予政治权利。至于，业主拖欠“物业费”属于民事案件，拖欠“物业费”当事人双方，即拖欠者与收费方物业公司要依法举证各自主张，协商不成可以通过民事诉讼法实现各自主张。因此，二者属于两条法律体系，不能混为一谈、偷换概念、自由裁量法律边界。
最后是说，民不告官不究。每个公民遵循法律，依法治国、依法领政，才会深入人心！

ybo1695 · 发表于 2022-11-23 14:52

现在的物业都是一群废物点心，视而不见，睁眼说瞎话的技术倒是一流

kingilsong · 发表于 2022-11-23 15:22

照楼主这么一说，没有限制条件，啥人都可以报名参选业委会，那就乱套了。有些几年都不交一分钱物业费的主，还好意思说物业服务如何差，试问：没有基本的经济保障，换作是你，能干好物业服务？！每每小区叫的凶的，品德最差！空手套白狼的嘴功谁不会？！
物业服务不少确实做的不好，如果都是随便个理由拒交物业费，神仙物业都搞不好服务。有瑕疵，有不足，这些都不是长期拒交物业费的理由。我支持这个社区的甄选条件。

kingilsong · 发表于 2022-11-23 15:36

我看，哪个小区都可以叫你做业委会主任，我们一分钱不交，当然拍手称快！

kingilsong · 发表于 2022-11-23 15:42

除了物业费缴纳情况，还有其他限制条件吧？做业委会成员，没有个基本的公平原则，没有个基本的做人底线，上来就搂钱乱来，社区领导岂不是更加头疼？！选了后不就更麻烦了？！不管从哪个层面，你几年不交纳物业费，没有经济来源，都像你这样，小区如何善治，如何良性互动？！

屾屾爾巛 · 发表于 2022-11-23 22:39

地方性法规规定，小区业主参选业委会成员，前提条件之一，是必须按时交纳物业费等相关费用。2021年全国人大常委会法工委：经审查业委会是业主自治组织，其参选资格以业主身份为基础。业主未按时交纳物业管理费，属于违反物业服务合同的民事违约行为。地方性法规以此限制业主参选业委会资格，与民法典有关规定相抵触，制定机关应对相关规定作出修改。

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[心声曝光] 不交物业费不能成为业委会委员？滁州文昌花园业委会换届选举，也遇到这种问题