版主 E币 个
精华
积分782
注册时间2020-3-27
|
大家好，我是大婷。
昨天今天，南谯区、琅琊区陆续发布了2021年义务教育学校招生入学工作实施方案，坚持了片区划分，就近上学的原则，明确了入学资格、报名条件等，另外对有房有户口、无房有户、无房无户等的针对性说明，除此之外还有“二手房”、”公寓房“、”户口迁入手续及独立产权证办理截止时间均为2021年7月31日前“的规定。其中有个亮点——南谯区二手房纳入6年学区学位制。
事出必有因，回想2019年以来，滁州优质学区房温度不减，学区二手房价格涨幅较大等消息不时传出，引得舆论哗然。
大婷的确是看过很多家长买了学区房，报名之后第二年卖掉，再买入的卖家和买家的孩子都可以上学，这的确是导致了滁州学区房交易频繁。
所以这就使得滁州不少名校二手房，同一套住宅房在小学6年内、初中3年内出现多名适龄儿童少年入学，使得这些名校压力倍增。
2021年4月合肥实行新证学区学位制，大婷还笑称“合肥都学位制了，滁州还会远吗？”没想到，到了7月，滁州这就是跟随着省会合肥的脚步……
学位制到底是什么意思？请看今天的政策：
自2021年起，同一套独立产权房后延6年内，只能享有学区内小学1个学位；后延3年内，只能享有学区内初中1个学位。二孩、三孩及多胞胎等符合法律法规规定情形的除外。
什么意思呢？
学生被学校招生录取后，即视为用于申请学位的住房被锁定，自当年小学一年级起锁定6年，初中起锁定3年；转入就读时用于申请学位的住房，锁定时间为入读年级至同一学段毕业年级；学段内中途转出的，家长可以向学校申请解除住房锁定；休学1年的，锁定时间延迟1年。
举个例子：若家庭中一个孩子2021年秋季学期入一年级，则住房锁定周期为6年，其用于申请学位的住房要到2027年秋季招生时才能解除学位锁定。若家庭中一个孩子2021年秋季学期入初中一年级，则住房锁定周期为3年，其用于申请学位的住房要到2024年秋季招生时才能解除学位锁定。
例2：若家庭中一个孩子2021年秋季学期转入小学三年级，则住房锁定周期为4年，其用于申请学位的住房要到2025年秋季招生时才能解除锁定，其他类推。若家庭中一个孩子2021年秋季学期入学一年级，但在就读二年级时转出，其用于申请学位的住房从2023年秋季招生时解除锁定，其他类推。
例3：若家庭中一个孩子2021年秋季学期入学一年级，在升入三年级时办理休学1年，则锁定时间延迟1年，剩余周期为5年，其用于申请学位的住房要到2028年秋季招生时才能解除锁定，其他类推。
那么，买卖学区房时，家长如何查询政策实行学校学区内住房学位信息?
大婷看了一下合肥的有关政府解答，主要有两种途径。一是家长们在购买二手房时要格外关注该套住房是否有学位，与房屋卖方充分沟通，关注购买合同上是否有相关条款，以维护自身权益。与此同时，房产部门将完善二手房买卖网签合同，增加卖方有告知房产学位供给信息的义务条款。二是相关部门统筹安排辖区内学校学位查询，具体办法由各区制定。在这里，大婷只能提醒大家，在购房学区二手房时格外注意，卖家也要以诚相待，真心换真心吧，都是为了孩子。
据悉，近几年来，随着社会对优质教育资源需求愈发旺盛，导致部分学校生源持续增加，学校超负荷、超规模办学，大班额、大校额问题难以根治，同时引发恶意炒作“学区房”等社会问题，背离了《义务教育法》“就近入学”的本意。此次加强学位管理政策是全面推进区域义务教育优质均衡发展，保障儿童少年就近入学。政策是好的，但是大婷依旧认为孩子最重要的不是学区房，最好的学区房是父母的心。
最后，大婷要说了，南谯区已经实行学位制，琅琊区还会远吗？
附：
|
|
发表于 2021-7-22 14:42
发表于 2021-7-22 15:19
楼主
开个玩笑哈