土拍完美落幕，共计揽金3.69亿元！金鹏地产再次落子琅琊新区，文一地产首入滁州！

自渡渡人 · 发表于 2020-11-27 15:34

房企也不傻，大环境变了，高价拿地风险极大，还是等等，观望一下，适度调整。个人浅见，不喜勿喷！

appdfopoxs · 发表于 2020-11-27 15:55

房地产发展是把双刃剑，发展不好房价超出大部分本市及新移民的购买能力，就把房地产发展搞死哪！按照滁州产业情况吸引的人才主要还是以产业工人为主，他们以现在的收入大部分在一万元以内，当房价超过一万就没有购买的意愿啦！比如小张一个月工资是八千元，房价是一万元买一百平方的房子，按首付百分之三十要按揭70万二十年计算每月大约要四千多元，所以每月只有两千多的剩余，再养孩子日常开销就是加上老婆的收入也就勉强生活，所以说房价在滁州平均不能超过一万元，不然将出现房子卖不掉土地没开发商买的局面。到那时滁州政府怎么懊悔都来不及了。比如芜湖房地产的发展就进入了这个瓶颈，已经纠缠芜湖这四五年的发展以及人口人才的引入。芜湖房子均价在一万二三千元徘徊但是芜湖产业构成与滁州都是一样的，现在芜湖每天每月房屋销量很差土地很难卖。希望市政府领导班子能明白这些问题不要重蹈芜湖的覆辙，从而影响滁州其他产业发展。

不要沉迷 · 发表于 2020-11-27 16:17

可以猜到1号地和2号地商品房均价7000

后会无期！ · 发表于 2020-11-27 16:34

小编请问博西华什么时候拍卖呢

青龙珏羊 · 发表于 2020-11-27 17:16

家让人感觉温暖 · 发表于 2020-11-27 18:20

金山路 · 发表于 2020-11-27 18:45

不要沉迷发表于 2020-11-27 16:17
可以猜到1号地和2号地商品房均价7000

低了，楼面价*2.5左右

倩大大 · 发表于 2020-11-27 19:09

appdfopoxs 发表于 2020-11-27 15:29
不是罗大庄是老冰箱厂又叫博西华地块。

哦哦，说错了谢谢指正

本无一物 · 发表于 2020-11-27 19:22

不要沉迷发表于 2020-11-27 16:17
可以猜到1号地和2号地商品房均价7000

建安成本3000左右一平，但让地产商赚500一平他因该是不干的，所以均价7500左右靠谱。还有，有些说地价2.5倍的中介，用脑子想问题。地价6000的，房价能卖到1.5万？

不要沉迷 · 发表于 2020-11-27 20:15

本无一物发表于 2020-11-27 19:22
建安成本3000左右一平，但让地产商赚500一平他因该是不干的，所以均价7500左右靠谱。还有，有些说地价2.5 ...

我只知道开发商精装修房是楼面价的2.2倍。

3054599 · 发表于 2020-11-27 21:40

收老百姓房子，便宜了资本家

岁岁年年莫忘念 · 发表于 2020-11-27 21:48

czzy819 发表于 2020-11-27 14:26
滁州市十年后，我看可向国务院申请更市名为：金鹏市，大家看看个好听?

金鹏地产总部在合肥。控股在滁州

以父之名、 · 发表于 2020-11-28 09:03

残阳铺水中 · 发表于 2020-11-28 11:07

琅琊新区马上快要成“金鹏房产产业园”了

沙丘612 · 发表于 2020-11-28 11:08

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[滁州土拍] 土拍完美落幕，共计揽金3.69亿元！金鹏地产再次落子琅琊新区，文一地产首入滁州！

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