根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规规定，经滁州市人民政府批准，滁州市自然资源和规划局对下列10宗国有建设用地使用权进行公开出让，出让宗地范围内原土地使用权同时收回。具体出让情况如下:
今天上午仅拍卖1号、2号两宗地块。 土拍过程竞争十分激烈 金鹏地产、文一地产、国兴地产、安徽邦泰、琅琊城投、文德控股 6家知名房企参与竞拍 现场成交2宗地块，共计揽金3.69亿元 最高楼面价3630元/㎡
参与此次土拍的房企
今日土拍亮点
1、两宗地块共揽金3.69亿元。
2、两宗地快分别被金鹏地产、文一地产拿下。
3、文一地产首入滁州，拿下琅琊新区2号地块，成交总1.55亿元，楼面价3630元/㎡，387.2万/亩，溢价率38.28%。
4、金鹏再入琅琊新区一宗地块，与山河悦仅一条马路之隔。
1号宗地
一、基本情况
第1号宗地位于金山路与襄河路交叉口东南侧
宗地号:341102013005GB00059
占地面积：50.87亩
规划用途：居住、商业(商业3%-10%)
规划指标：容积率1.2-1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑限高60米
出让起始价：15262万元
起拍楼面价：2500元/㎡
据悉，1号宗地最终被金鹏地产拍下，成交总2.14亿 ，楼面价3506元/㎡，420.7万/亩，溢价率40.22%。
2号宗地
第2号宗地位于世纪大道与将军山路交叉口东南侧
宗地号:341102013004GB00041
占地面积：40.03亩
规划用途：居住、商业(商业3%-10%)
规划指标：容积率1.0-1.6，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高40米
出让起始价：11209万元
起拍楼面价：2625元/㎡
据悉，2号宗地最终被文一投资控股集团拍下，成交总1.55亿 ，楼面价3630元/㎡，387.2万/亩，溢价率38.28%。
二、周边配套: 学校：滁州市实验幼儿园、滁州丰山实验学校、滁州市银山路小学 、宝山路学校 医院：中西医结合医院琅琊新区分院 周边小区：聚诚·凤悦府、金鹏·山河赋、金鹏·山河印、金鹏·山河境、山河悦、中丞·时代名邸 交通：公交16路、23路、107路等，滁州汽车客运北站等 商业配套：滁州创达义乌商贸城、中垦流通·滁州国际农产品物流园 生活配套：滁阳体育公园、琅琊公园、如意湖公园
1、2号宗地周边配套 滁州市实验幼儿园
滁州市银山路小学
滁州丰山实验学校
中西医结合医院琅琊新区分院
滁阳体育公园
琅琊区政府
滁州创达义乌商贸城
金山路
琅琊新区一直是居住改善的热门之选，周边居住环境优越，邻近清流河、如意河公园。区域内教育资源完善，有银山路小学、宝山路学校、丰山实验学校等多所学校。
小编从官网和各个售楼部了解到琅琊新区目前在售楼盘的楼面价和当前售价。 从表中我们可以发现，该区域土地成交价格有涨有跌，还是跟位置关系很大，但目前在售楼盘的价格相差不大，均价都在8000元/㎡左右。
琅琊新区将有不少新盘入市，如聚诚·凤悦府、中丞·时代名邸、中丞·时代云著、还有本次拍卖的两宗地块。
今年7月31日金鹏地产拿下了琅琊新区3幅地块准备打造金鹏琅琊玖玖广场，为区域内迎来了首个商业综合体，在当时带来一波不小的热度。由于是挂牌出让，楼面价较低。
滁州土拍被众多房企关注，地价不断被刷新，得益于经济实力增强，基础配套完善，城市价值提升。而本次土拍金鹏再次落子琅琊新区板块，以及文一地产首驻滁州也选择琅琊新区板块，不仅是对该区域未来发展的看好，也是对滁州楼市发展潜力的期待。
最后，我们希望滁州房地产市场快速发展的同时，综合实力能更好的发展。滁州的小伙伴们，一起为家乡的发展加油点赞吧！ | 
发表于 2020-11-27 08:43
