（律师已回复）楼下业主私自在我家的坡式屋顶安装太阳能，起诉流程怎么走？

cxl1999 · 发表于 2020-9-14 20:24

+郑君浩发表于 2020-9-14 19:41
请问你家有屋顶别人家就没有屋顶了吗？你知道什么是公共的吗？那住在一楼的不让你走他们家的门口可以吗？住 ...

物权法规定了，这栋楼的屋顶都属于公共区域，本人已经明确！公共区域的使用，首先要征的整栋楼业主的同意，当然，实际中，除了顶楼业主受影响，其他层的业主，不会有明显意见！一个几百斤的大家伙放到你家屋顶瓦片上，请注意，这个屋顶非预留用于安装太阳能的平台！直接关系到屋顶的承重，而且，破坏了原有的防水层！日后，漏水的可能性更大！原本楼上楼下，有事可以好好商量。装聋作哑，损害别人的利益，让人不齿！！

cxl1999 · 发表于 2020-9-14 20:27

文刀发表于 2020-9-14 17:39
这个楼下业主不是指顶楼业主吧，应该是指从顶楼到一楼的所有业主吧，你举证不同意，楼上楼下邻居谁又去作证 ...

不好意思，文刀老师，我可能说的有歧义，我是顶楼业主，是中间层业主，没有和我们打招呼，直接在我们的屋顶上安装储水式太阳能。

cxl1999 · 发表于 2020-9-14 20:31

大惯发表于 2020-9-14 17:24
公用面积？维修的时候他们就不会说是公用的了

亲，您说到点子上了。所以，这也是我们尽量争取不要安装的原因。谁也不想一辈子住一个担惊受怕的房子。如果要安装，可以装在其下有隔热层的。

cxl1999 · 发表于 2020-9-14 20:34

E滁老实人发表于 2020-9-14 16:50
你不该买顶楼，打官司也不是那么好搞

真心不想走到这一步，真糟心

cxl1999 · 发表于 2020-9-14 20:36

白落珩发表于 2020-9-14 14:52
按你的逻辑，太阳能厂都得倒闭了

不是不给装，如果开发商已经预留了位置，可以装，起码这里的防水，承重是有保证的。其次，装到其下有隔热层的地方。而不是直对房间的屋面。

+郑君浩 · 发表于 2020-9-14 20:37

你

苏滁律师阿容 · 发表于 2020-9-15 00:16

您好，对于屋顶是否可以安装太阳能，应对于建筑物原有设计中是否包括业户安装太阳能热水器等需求、安装位置是否属于住宅的共用部位等问题进行研究与认定。
根据《可再生能源法》第十七条：
“房地产开发企业应当根据前款规定的技术规范，在建筑物的设计和施工中，为太阳能利用提供必备条件。
对已建成的建筑物，住户可以在不影响其质量与安全的前提下安装符合技术规范和产品标准的太阳能利用系统；但是，当事人另有约定的除外。”

若欲通过诉讼途径维护您的合法权益，可携带购房合同、物业服务合同等文件，前往安徽苏滁律师事务所具体咨询（安徽省滁州市中都大道629号蓝天办公楼三楼四楼会峰大厦北200米）。

滁州小成 · 发表于 2020-9-15 07:22

我家以前也是顶楼，楼下装太阳能，经常把斜面的瓦片搞碎了，漏水。但是，那都是我母亲同事单位集资房，谁家踩坏的的谁修，很好协商，修瓦补漏没有多少钱。所以，能理解你。你不是在乎打没打招呼，是担心搞坏瓦片，后期漏水协调问题。如果不是认识的邻居，确实容易扯皮。

MrHan · 发表于 2020-9-15 10:08

不好解决

cxl1999 · 发表于 2020-9-15 11:03

经过沟通，楼下邻居表示理解，愿意把太阳能挪到有隔热层的位置。只要有诚意，态度谦虚一点，还是可以好好解决的

哈喽哈哈 · 发表于 2020-9-15 13:13

用的时候讲屋顶是公共的。修漏水的时候变成顶楼自己的了

赠予我心中艳阳 · 发表于 2020-9-15 13:51

不然太阳能往天上装吗

cxl1999 · 发表于 2020-9-15 14:31

赠予我心中艳阳发表于 2020-9-15 13:51
不然太阳能往天上装吗

新小区，开发商都安装有壁挂式太阳能

不能不作为 · 发表于 2020-9-15 15:51

处理不好必漏水

Wkx2008090 · 发表于 2020-9-15 18:52

我家也是顶楼，放水热器就说是公共的，漏水还是自己掏钱！烦人！

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