（律师已回复）楼下业主私自在我家的坡式屋顶安装太阳能，起诉流程怎么走？

cxl1999 · 发表于 2020-9-14 11:15

律师您好:楼下业主没有经过容许，私自在我家的坡式屋顶安装了太阳能。该屋顶下面属于房屋合同内的建筑面积，屋顶和房间之间也没有隔热层。对方不愿意和我们协商，城管和物业都说属于公共面积，可以安装。但是，因为没有征得楼下业主同意，让我们去起诉。请问，起诉流程该怎么走？

苏滁律师阿容 · 发表于 2020-9-15 00:16

您好，对于屋顶是否可以安装太阳能，应对于建筑物原有设计中是否包括业户安装太阳能热水器等需求、安装位置是否属于住宅的共用部位等问题进行研究与认定。
根据《可再生能源法》第十七条：
“房地产开发企业应当根据前款规定的技术规范，在建筑物的设计和施工中，为太阳能利用提供必备条件。
对已建成的建筑物，住户可以在不影响其质量与安全的前提下安装符合技术规范和产品标准的太阳能利用系统；但是，当事人另有约定的除外。”

若欲通过诉讼途径维护您的合法权益，可携带购房合同、物业服务合同等文件，前往安徽苏滁律师事务所具体咨询（安徽省滁州市中都大道629号蓝天办公楼三楼四楼会峰大厦北200米）。

+郑君浩 · 发表于 2020-9-14 19:41

请问你家有屋顶别人家就没有屋顶了吗？你知道什么是公共的吗？那住在一楼的不让你走他们家的门口可以吗？住在一楼的让你家搬走别他家的屋顶上可以吗？

烧烤批发 · 发表于 2020-9-14 19:45

cxl1999 发表于 2020-9-14 12:36
不管是平坡顶，还是斜面顶，属于公共，这点没有争议！但是物权法，和以往有关纠纷案例，都有明确提示，要 ...

你从楼下业主门口下楼时，你征得楼下业主同意了吗？

E滁老实人 · 发表于 2020-9-14 16:50

你不该买顶楼，打官司也不是那么好搞

大帅气 · 发表于 2020-9-14 15:15

我也是楼顶，我们单元的热水器都在顶上我的也在，要不然装哪呢？再就是你要真气不过，你住顶楼还没办法让它不淌水嘛

MrHan · 发表于 2020-9-15 10:08

不好解决

文刀 · 发表于 2020-9-14 17:39

这个楼下业主不是指顶楼业主吧，应该是指从顶楼到一楼的所有业主吧，你举证不同意，楼上楼下邻居谁又去作证不同意做那恶人呢

白落珩 · 发表于 2020-9-14 14:52

按你的逻辑，太阳能厂都得倒闭了

cxl1999 · 发表于 2020-9-14 12:36

买嘞佛冷发表于 2020-9-14 12:17
多层楼顶属于公共区域

不管是平坡顶，还是斜面顶，属于公共，这点没有争议！但是物权法，和以往有关纠纷案例，都有明确提示，要征得楼下业主的同意！公共面积不是任何一个业主的面积，当你需要使用该处面积的时候，必须征得楼下所有业主，尤其是顶楼业主的同意！

买嘞佛冷 · 发表于 2020-9-14 12:17

多层楼顶属于公共区域

cxl1999 · 发表于 2020-9-14 12:40

同一个单元，真的不想让矛盾扩大！希望双方能够站在对方的位置考虑一下。顶楼最怕的是漏水，尤其是斜面屋顶，必然要重新浇固底脚，破坏原有的防水层和受力面。虽然短期可能不会出现问题，但是，长远来看，是一个隐患。

cxl1999 · 发表于 2020-9-14 12:42

对方不愿意协商，态度强硬。咨询专业的律师，怎么走法律程序？保护自己的合法权益。

新手，请多多 · 发表于 2020-9-14 13:46

举报城管，违建

大惯 · 发表于 2020-9-14 17:24

公用面积？维修的时候他们就不会说是公用的了

cxl1999 · 发表于 2020-9-14 20:00

烧烤批发发表于 2020-9-14 19:45
你从楼下业主门口下楼时，你征得楼下业主同意了吗？

可以先了解一下物权法，再来，好嘛

cxl1999 · 发表于 2020-9-14 20:17

白落珩发表于 2020-9-14 14:52
按你的逻辑，太阳能厂都得倒闭了

哈哈哈，你的逻辑出现了逻辑问题！

		自动登录	找回密码
密码			注册

[免费咨询] （律师已回复）楼下业主私自在我家的坡式屋顶安装太阳能，起诉流程怎么走？

浏览过的版块