（律师已回复）通知房主不买他房子，定金赔给他，是不是没有其它责任，合同自动失效？

苏滁律师阿德 · 发表于 2020-9-6 22:41

根据你的描述，本律师也看了你们所签订的购房合同，其中定金约定的很清楚，如果你不想购买房屋是一种毁约行为，但是你交了定金，不要求返还定金，一般不需要承担其他责任了。

中弘王伟 · 发表于 2020-9-6 22:55

相识囧rz相遇发表于 2020-9-6 09:45
关键是现在中介帮那边，说合同上有一条，乙方将所有房款交于甲方，甲方配合乙方在2021年6月22号过户给乙 ...

这个就是坑你的一般没有这个要求

相识囧rz相遇 · 发表于 2020-9-6 23:06

苏滁律师阿德发表于 2020-9-6 22:41
根据你的描述，本律师也看了你们所签订的购房合同，其中定金约定的很清楚，如果你不想购买房屋是一种毁约行 ...

谢谢了

满配M4 · 发表于 2020-9-7 11:51

相识囧rz相遇发表于 2020-9-6 09:45
关键是现在中介帮那边，说合同上有一条，乙方将所有房款交于甲方，甲方配合乙方在2021年6月22号过户给乙 ...

这条无效

三分喜感 · 发表于 2020-9-9 08:48

相识囧rz相遇发表于 2020-9-6 09:45
关键是现在中介帮那边，说合同上有一条，乙方将所有房款交于甲方，甲方配合乙方在2021年6月22号过户给乙 ...

不是什么事项通过合同约定都是有效的，法定事项约定无效
你定金超过主合同标的额20%的可以要求返还

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