滁州红叶山庄需要交维修基金，每人交两三千块钱，不知道怎么回事？用在哪里

牛仔~ · 发表于 2025-12-28 19:56

红叶山庄这次动用维修基金大概是70万，其中22栋外墙维修大概34万，16栋外墙维修30万，17栋和18栋污水管网大概共6万。其中22栋的34万是走的应急程序，不要业主签字同意，只要公示下就可以了。22楼平均每户分摊2900到3100,16栋每户分摊2100到2400 .外墙脱落要维修我理解，哪地方有脱落的维修就可以了，但要维修1400平方的我有点不理解。

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牛仔~ · 发表于 2025-12-28 20:15

根据公示的方案，由业委会委托物业公司申请维修资金，并负责招标和签订合同，这个没问题，但采取推荐方式选取施工单位我就看不懂了，70万的工程不需要招投标？推荐是什么意思？红2.jpg

牛仔~ · 发表于 2025-12-28 20:51

因为我家要分摊2900，所以我有几点疑问；
一、公示的街道、住建局是12月2日现场勘查同意应急使用维修基金，几十万的资金，直到25号公示业主才知道，这中间20多天有没有征询业主意见？关键公示期就4天。二、外墙脱落要维修我理解，但一栋楼要维修1400平方的我不理解。
三、几十万的工程委托给物业组织实施没问题，但采取推荐方式选取施工单位而不是招投标方式？
四、这大冬天的都上冻了，外墙现在施工质量能保证吗？
最后还有点担心，业委会过年后就任期结束要换届了，物业需要全体业主投票表决是否续聘，也就是说物业干不干还不一定，这几十万花了，要是有什么问题，业委会换届了，物业不干了，业主又去找谁解决问题？

车轮 · 发表于 2025-12-29 11:12

安置小区，真的非常垃圾

大山洼 · 发表于 2025-12-30 16:31

安置房小区真是让人头疼，醉翁南苑那个电梯，胆子小了，心脏病的都不敢做，三天二头坏，新小区诶

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[心声曝光] 滁州红叶山庄需要交维修基金，每人交两三千块钱，不知道怎么回事？用在哪里