关于明光市顺河街周边地块
安置房选房方案的通知
安置房选房
2025年6月21日（星期六）上午8:00整，在明光市滨河实验学校大礼堂举行顺河街周边地块安置房选房现场会。请待安置户携带本人身份证、国有（集体）土地上房屋征收与补偿协议书准时参加抽签，因故不能按时参加抽签的，可以委托他人代为抽签，但必须提供国有（集体）土地上房屋征收与补偿协议书原件（如非待安置户持有国有土地上房屋征收与补偿协议书原件和待安置户身份证原件或复印件可视为待安置户委托代理抽签）。按照原签订的预选登记户型进行现场抽签选房。请相互转告！联系电话：0550-8029095。
一
选房原则
坚持“公开、公平、公正”的原则。
二
选房时间和地点
2025年6月21日（星期六）上午8:00整，在明光市滨河实验学校礼堂，举行顺河街周边地块安置房选房现场会。
上述地块待安置的被征收户，请携带本人身份证、国有土地上房屋征收与补偿协议书，按照原签订的预选登记户型现场抽签选房。联系电话：0550-8029095。
三
安置房供选房源
根据《顺河街周边地块国有土地上房屋征收补偿安置方案》，本次产权调换的安置房位于滨河东苑安置小区。安置房预选情况为：安置房总房源为308套。
户型一约125㎡、房源76套、预选74套；
户型二约105㎡、房源110套、预选100套；
户型三约85㎡、房源43套、预选83套；
户型四约65㎡、房源80套、预选42套。
（一）第一轮选房摸取：
户型一约125㎡，滨河东苑AB区房源5套、D区房源13套。
户型二约105㎡，滨河东苑C区房源22套、D区房源14套。
户型三约85㎡，滨河东苑AB区房源5套、D区房源10套、车站东苑房源18套、南湾花苑房源9套、桂花园二期1套（因房源不足，摸到空号被征收户可再次摸取其他户型）。
户型四约65㎡，滨河东苑D区房源10套（2室1厅）。
（二）第二轮选房摸取：
户型一约125㎡，南湾花苑房源54套、桂花园二期房源4套。
户型二约105㎡，滨河东苑AB区房源74套。
户型四约65㎡，车站东苑房源5套（2室1厅）、曹庄东区房源28套（2室1厅）、滨河东苑AB区房源37套（1室1厅）。
四
楼层差价计算办法
本次所选安置房层高为10层、11层、12层、13层、14层、15层、16层、17层、18层。以安置房的建设成本价1200元/㎡为基准计算楼层差价，乘以相应楼层差价调节系数，楼层差价的代数和为“零”。具体调节系数如下：
（一）10层楼房：1层“-1%”，2-4层“-3%”，5层“-2%”，6层“+3%”，7-9层“+4%”，10层“-3%”。
（二）11层楼房：1层“-1%”，2-4层“-3%”，5层“-2%”，6-10层“+3%”，11层“-3%”。
（三）12层楼房：1层“-1%”，2-4层“-4%”，5层“-3%”，6-7层“+3%”，8-10层“+4%”，11层“+2%”，12层“-4%”。
（四）13层楼房：1层“-1%”，2-4层“-4%”，5层“-3%”，6-12层“+3%”，13层“-5%”。
（五）14层楼房：1层“-1%”，2-3层“-4%”，4层“-3%”，5-6层“-2%”，7-13层“+3%”，14层“-5%”。
（六）15层楼房：1层“-1%”，2-4层“-4%”，5-7层“-2%”，8-10层“+4%”，11-14层“+3%”，15层“-5%”。
（七）16层楼房：1层“-1%”，2-4层“-5%”，5-7层“-3%”，8-13层“+4%”，14-15层“+3%”，16层“-5%”。
（八）17层楼房：1层“-1%”，2-4层“-5%”，5-7层“-3%”，8-13层“+4%”，14-16层“+2%”，17层“-5%”。
（九）18层楼房：1层“-1%”，2-4层“-5%”，5-7层“-3%”，8-13层“+4%”，14-16层“+3%”，17层“-3%”，18层“-5%”。
五
组织实施
市房屋征收管理中心具体负责安置房选房工作，市公安局辖区派出所、跃龙控股集团保安负责维持现场秩序，市公证处负责现场公证、市纪委监委驻市自然资源和规划局纪检监察组对整个选房过程进行监督。
六
选房办法
（一）选房程序
1.因年老体弱或疾病伤残等原因的待安置户，由本人提出申请、提供相关证明并预先登记，经安置组审核后拿出1-3层底层户型进行安置。具体情况：户型一第一轮取消底层，第二轮拿出1-3层底层户型进行安置。户型二第一轮取消底层，第二轮拿出1-3层底层户型进行安置。户型三因房源不足取消底层。户型四拿出滨河东苑AB区1-3层底层户型进行安置。
2.待安置户凭本人身份证、房屋征收与补偿协议书，根据预选登记户型，按花名册摸取顺序号领取选房登记卡、再按顺序号摸取房号（分房现场征求大多数待安置户同意后，也可以按花名册顺序直接摸取房号，花名册顺序为电脑随机排序）。摸取房号后待安置户在登记表签字上确认，凭安置房分房卡和协议书到市房屋征收管理中心安置组结算，领取安置房交接表后到小区物业领取钥匙。
（二）选房要求
本人携带国有土地上房屋征收与补偿协议书原件和身份证原件或复印件，在规定时间内到指定地点现场抽签。因故不能按时参加抽签的，可以委托他人代为抽签。被委托人须提供国有土地上房屋征收与补偿协议书原件、待安置户身份证原件或复印件。
（三）前期准备
1.公开选房约一周前，市房屋征收管理中心通过明光发布、群发短信、张贴选房方案等方式通知待安置户。
2.公开选房前，市房屋征收管理中心负责在选房地点及征收地块醒目位置，公示选房方案及《顺河街周边地块待安置户预选登记户型明细表》。
3.市房屋征收管理中心负责在公开选房日前，做好前期准备工作，准备好宣传横幅、序号球、房号球、抽签箱等相关物品。
（四）后期工作
1.待安置户持安置房分房卡、《国有土地上房屋征收与补偿协议书》原件、身份证原件或复印件，三个月内到市房屋征收管理中心安置组（人防大楼一楼）办理回迁结算（安置房的建筑面积以有资质的房产测绘部门出具的测绘报告为准）。
2.待安置户抽签摸取安置房后，如资金有需求可向徽商银行申请办理按揭贷款，具体贷款条件以银行审核为准。
3.待安置户抽签摸取安置房后，在平等自愿的基础上可以相互调换，并签订安置房调换协议。安置房互换后，甲乙双方必须保证安置房共有人无产权争议，否则产生互换纠纷由甲乙双方自行承担，与市房屋征收管理中心无关。
4.市房屋征收管理中心负责办理结算和档案归档工作。
明光市房屋征收管理中心
2025年6月16日
明光市顺河街周边地块
安置房分房流程图
来源：明光市房屋征收管理中心
发表于 2025-6-18 08:43
