才住十年电梯零件就要换新，真是恶心！

路客333 · 发表于 2025-4-14 14:39

所有费用住户均摊，我家要出700。说是维修基金都不够。问题是你不知道是不是真的电梯零件换新，而且肯定有人不交。物业费都有好几家不交。当冤大头么。

氯化钠 · 发表于 2025-4-14 15:01

电梯10年换新？
是否有人搞鬼！

明湖岸边 · 发表于 2025-4-14 15:05

问题就在这，到底有没有坏？零件和人工的收费标准谁定的？如果效益不好，是不是电梯就要坏的频率高一点？维保期多久？相关部门的监管需要跟上。

Johnw97 · 发表于 2025-4-14 15:16

不懂就问，问一下deepseek，电梯零部件更换周期如下：
一、国家标准与行业规范
《电梯配件更换周期技术规范》（GB/T 24411-2009）

钢丝绳和导轨：每8年更换一次。

主机和驱动装置：每10年更换一次。

限速器、安全钳、制动器：每12年更换一次。

门机、操作屏：每15年更换一次。

《电梯主要部件报废技术条件》（GB/T 31821-2015）
规定了安全装置（如门锁、限速器、缓冲器等）的报废标准，需结合定期检验结果决定更换时间。

二、常见零部件的更换建议 [根据企业及维保实践]
安全相关部件

限速器绳：每2-3年检查，出现断裂或伸长需更换。

制动器闸皮：磨损达原厚度1/2时，建议2-3年更换。

安全钳：每5年维护或更换，确保灵敏度

易损件及高频使用部件

门导靴：单侧磨损导致门平行度超1-2mm时，建议6个月更换。

呼梯按钮/楼层显示器：可靠性下降时，建议6个月至2年更换。

曳引钢丝绳：磨损达直径7%或断丝断股时，建议2年更换（高频率使用环境），国家标准为8年更换

机械与电气部件

曳引轮：绳槽磨损或轴承异常时，建议5年更换

控制柜电路板/接触器：建议4-8年更换，避免老化引发故障

润滑油：曳引机减速器油每2-3年更换，缓冲器油每1-2年更换

红枫 · 发表于 2025-4-14 15:34

爱@女册册 · 发表于 2025-4-14 16:16

十年？电梯用的勤三四年就要出问题了。现在大部分住宅还有维修基金撑着，等维修基金耗尽，住户间有的扯。

estweixiao · 发表于 2025-4-14 17:03

10年你还不满足啊

，5年换件都有

爱我你就抱我 · 发表于 2025-4-14 17:42

哪个小区啊

hfdq · 发表于 2025-4-14 22:52

后装的电梯以后扯皮更多

没有喜欢的名字 · 发表于 2025-4-15 10:13

就目前中国这现状，在过十年会有更多的高层住宅问题出现！

柳絮纷飞的季节 · 发表于 2025-4-15 14:29

还在这里抱怨？算你走运了，你现在出700块钱还有人收，就怕你想出700块钱，但是都没有人理你，到那时候，你哭的眼水都没有，现在有人收钱说明还有人操心你的安全问题，电梯不是开玩笑的，要是没有人问事了，等出事了那就是要命的事情，你买房子的时候就应该考虑到电梯是不安全的，一个一个的拼命的想搬到所谓的楼里住，电梯？？？你们花点钱让他们把电梯彻底修一下，只要他们拿了钱真的去检查，维修，更换电梯的零部件了，那你们的钱就花的不冤枉，

飛飛 · 发表于 2025-4-15 18:45

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[心声曝光] 才住十年电梯零件就要换新，真是恶心！

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