关于阶段性优化住房公积金使用政策的通知

市住房公积金管理中心：

为进一步发挥住房公积金在普惠民生、提振消费等方面的积极作用，构建租购并举房地产发展新模式，促进我市房地产市场平稳健康发展，现就阶段性优化住房公积金使用政策通知如下：

一、延长购房提取时限

缴存人购买自住住房的，可在5年内一次或分次申请提取住房公积金。

二、支持父母子女共济偿还住房贷款

缴存人偿还个人住房贷款，提取本人及配偶住房公积金账户内存储余额后，资金不足的，可提取其父母（含配偶的父母）、子女的住房公积金账户内存储余额。

三、用于缴纳住宅专项维修资金

缴存人自取得住宅专项维修资金专用票据之日起5年内，可一次性提取住房公积金用于支付住宅专项维修资金。

四、用于缴纳契税

缴存人自取得契税完税凭证之日起5年内，可一次性提取住房公积金用于支付住房契税。

五、用于支付物业费

缴存人取得物业费发票当年可提取住房公积金用于支付住房物业费，每年可提取一次，最高额不超过5000元。

六、支持适老化改造

缴存人父母有1人年龄超过70周岁（含）的，可一次性提取本人住房公积金用于父母住房适老化改造，提取额不超过5万元。

七、提高租房提取额度

单身职工提取额度从12000元/年提高至18000元/年。

八、提高住房公积金最高贷款额度

借款人家庭只有1人正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由60万元调整为70万元；借款人家庭有2人及以上正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由70万元调整为100万元。

九、降低二手住房公积金贷款首付比例

购买二手住房，房屋建成年限在15年（含）以下的，首付款比例由现行不低于40%调整为不低于20%；房屋建成年限在15年以上30年（含）以下的，首付款比例由现行不低于50%调整为30%。

商转公贷款首付款比例不变，按原比例执行。

十、调整住房公积金贷款中房屋套数认定标准

借款人家庭只有一次住房公积金贷款记录，且相应贷款已结清，再次申请住房公积金贷款，借款人家庭住房套数经认定为首套房的，按首套房政策执行。

上述阶段性优化政策自2025年4月15日起执行，在执行过程中，如遇国家政策调整或资金出现流动性不足等情况，由你中心适时调整。

滁州市住房公积金管理委员会

2025年4月11日