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2025年若干房地产资讯。
1月20日碧桂园清盘聆讯。碧桂园给的方案是，立马还钱10%然后销账，或者三分之二转股权，债权延后3-9年。债权人99%不会同意，然后硬着陆破产。野村证券数据碧桂园还有7000万平米房子卖出去没交房，想想多少家庭要破碎。
万科25年偿债高峰。公开资料显示万科25年到期境内债326亿，境外债36亿，报表显示一年内到期非流动负债860亿。三季度末母公司货币资金只有12亿。拖欠企业人家拿你没办法，金融机构的钱你不还，那可是要出大事的。
没演完的恒大戏。24000亿负债都是要真金白银结算的，欠银行5800亿，欠购房者6000亿，欠供应商1.05万亿。真正能变现的资产有1.1万亿在建工程（这上面有复杂的债权关系亟待解决），土地储备4500亿（变现困难，急需接盘侠）。千万别觉得没买烂尾楼就跟你没关系，房企供应链长，影响的产值乘5乘10，10万亿以上。建筑、电器、金融、装修、电子、娱乐、餐饮、文化传媒等等马上会感受到寒意。
躺平比烂的民营房企们——融创、龙光、世茂、富力、阳光城、华夏幸福、蓝光、佳兆业、花样年、时代中国。。。他们的风险可没化解哦，只是展期、重组降息，都在等市场好起来。可是市场还好的起来吗？
马上撑不住的国央企们。三年已经亏了200多亿的华侨城新年暴雷，股东起诉华侨城项目公司。两年亏掉400亿即将资不抵债的远洋地产、勉强盈利的绿地集团你还可以说是假国企。22年开始成为拿地主力的地方城投开始销售了，他们又能撑多久？
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发表于 2025-1-20 16:50