立潮头，以无畏之姿勇搏风浪，彰显先锋气魄；观大势，凭敏锐之察深研地产趋向，掌控发展脉搏。于时代浪潮的汹涌澎湃中，精准洞察宏观局势的风云变幻，方能在机遇与挑战的交错纵横里，笃定航向，破浪前行。
于地产行业打拼20载，从建筑设计师到如今的项目总经理，作为资深地产人，见证了房地产行业多年来的跌宕起伏，对行业的理解和感触深有见地。多年的坚持与历练，依旧于复杂严峻的市场形势中坚守匠心精神，保持战略定力。今天，让我们一起对话滁州市湾域新天地项目总经理唐坤，聆听他与项目的故事……
湾域新天地项目的启动绝非偶然。唐坤总经理在介绍项目时首先提到了项目建设的所在地是在滁州市的高教科创城板块，这片区域蕴含了巨大的发展潜力。从功能层面看，该区域拥有三大板块功能：居住、高教、科创。其中，主要以高教和科创作为该区域的发展热点，而湾域新天地项目的诞生则是主要以服务这两大板块为主。
在公司的整体战略布局中，湾域新天地项目承载着服务高教科创市场并提升品牌影响力的重要使命。“我们希望通过我们湾域新天地项目，为高校、科创企业以及附近居民提供一个综合性的消费、娱乐、休闲的地方，并不断开拓市场，逐步成为滁州市地区新标杆。”唐坤总经理在介绍项目时如此说道。
谈及项目定位时，唐坤总经理表示，湾域新天地项目并不是纯粹的地产开发项目，区别于社区商业，做的是与居住平行的定向商业服务配套项目。针对区域内高校师生、科创企业员工以及区域居民三类目标客户群体，打造专业精准的综合服务配套设施，主要规划建设内容为科技研发、总部经济、商业综合体及相关生活配套等。作为高教科创城的商业地标，致力于打造高教科创城首家综合性商业街区，并以此填补板块商业空白。
对于目前房地产行业市场的发展趋势，唐坤总经理将目前的房地产行业市场称之为疫情后时代。并表示，疫情后时代的主要方向还是要促进经济发展、促进投资、促进消费。作为支柱性产业，国家陆续出台诸多政策来支持房地产行业的发展，在推动投资消费不断向上的同时，带动商业投资消费整体向上。
“我对于房地产行业市场的未来趋势，是持逐步稳定并向上发展的一个观点。”唐坤总经理对于未来的房地产行业走向还是保持较为乐观发展的态度。作为深耕房地产行业发展二十载的资深地产人，唐坤总经理见证了房地产行业多年来的跌宕起伏，对于行业发展的周期把脉较准。并表示房地产行业上升势头猛烈地持续三到五年，那么往往也会低迷两年，而这种形式很大的原因来源于政策的引导。在过热时降温，在低迷时鼓励发展。疫情后时代行业则处于低谷触底反弹时期，而湾域新天地项目正是处于触底反弹的底上，响应政策的号召顺势而为。
对于湾域新天地项目的未来发展规划，首先是要统一进行招商，形成项目的一个可持续发展的状态；其次，不断的完善商业服务配套项目，以期在未来2-3年内整个商业街能够运营得红红火火，甚至能成为滁州具有代表性的商业消费打卡地。
从业二十多年，唐坤总经理一直秉持着“顺势而为”的人生信条。他表示，作为一个个体而言，不响应国家政策或是钻空子，发展都是短暂的；只有看清形势政策的引导方向而去顺势而为，才会稳定发展，不断向上。对于高教科创城而言也是顺势而为，经济要跟科技挂钩、科技要跟国力挂钩，国家重视高科技企业发展，因此高教科创城也是属于响应国家发展大方向；而对于我们湾域新天地项目而言亦是顺势而为，作为区域内的一个支点，做好高教科创的商业服务配套，也会跟着享受政策的红利。
唐总表示，顺势而为中的“势”，可以是“国家大势”，也可以是“生活小势”。生活中存在着诸多“顺势”，顺势而为一定是形势比人强，而逆势而为则定会孤掌难鸣。想要行业发展，就要顺应时代的发展，响应国家的号召，如此顺势而为，未来是不会变差的。
善谋者行远，实干者乃成。唐总的理性稳健以及他对房地产行业的发展和市场大势的思考，都是基于从业二十几年的宝贵经验与独具慧眼的判断力。相信在唐坤总经理的带领下，湾域新天地项目将在高教科创城的发展中留下浓墨重彩的一笔，为滁州创造更大的价值。
如果说实践是检验真理的唯一标准，那么时间则是一切事物的见证者，让我们一起期待时间沉淀后所展现的湾域新天地项目吧！
湾域新天地项目介绍：
项目总用地面积为50亩，总建筑面积约4万平方米，主要规划建设内容为科技研发、商业综合体及相关生活配套等。作为高教科创城的商业地标，致力于打造高教科创城首家综合性商业街区。项目坐拥5万+稳定客群，周边院校云集，安徽科技学院、中航未来职业学校、滁州技师学院三校总面积近4000亩，建筑面积约180万平米， 2024年逐步全面建成并投入使用，可容纳师生约2万人。三公里范围内，碧桂园、富力乌衣水镇、十里春风、白庙社区、皖投碧湖云溪等超百万平米的社区林立，预计超万户家庭入住，居住人口超3万人。广场主题街区相接76万平方的智汇湾公园，在享受繁华商业的同时，也能对话自然。项目周边新一代信息技术、新能源、新装备、互联网经济及大健康产业等名企环绕周边，已引进飞利浦，中关村、长光所、华为，方舟生物集团、梦之翼无人机等企业，预计研发高管及职员总数超5000人。
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发表于 2024-11-28 17:30
