滁州大唐菱湖御庭开发商多次阻挠业委会成立，联合物业趴在业主身上吸血

青矢、 · 发表于 2024-10-26 10:47

我是琅琊区大唐菱湖御庭的一名业主，现在我真的很气愤，多年以来小区多次想要成立业主委员会都被开发商以各种方式阻挠被迫终止，这一次业委会成立经过小区业主以及各级政府部门多方的审查与推动终于快要接近尾声，开发商见已无力回天，便开始在E滁州上发帖诋毁业主以及各级政府，同时教唆物业多名人员在该贴下方以业主身份回复相关评论。
相关链接：街道强推不交物业费者组建业委会究竟为哪般？
http://bbs.0550.com/t-1481085-1-1.html
(出处: E滁州|bbs.0550.com)

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图中ID为秦**的网友，据我了解是我们菱湖御庭的物业经理。
同时该物业公司名称为大唐新潮置业有限公司，不知道与开发商长电科技的董事长唐新潮先生是否有相关联系，是否物业和开发商是一伙人？

下面我将对为什么要成立业委会以及开发商和物业的恶行进行一些描述，有感兴趣的朋友可以了解一下。
第一，物业相关问题：
1.公共能耗费多收问题
根据《

滁州市发展改革委

滁州市住房城乡建设局关于滁城住宅小区物业服务收费有关事项的通知

》中第三条规定普通住宅小区前期物业公共能耗费。普通住宅小区内由物业服务企业管理的电梯和增压水泵运行电费作为物业服务企业代收代支费用，按照实际费用和前期物业服务合同约定的方式，向业主（物业使用人）分摊收取。物业服务企业应定期结算电梯和增压水泵运行电费的代收代支情况，并向业主（物业使用人）公布。普通住宅小区物业服务区域内公共照明、消防设施、景观水系、监控系统、单元电子门禁系统等共用设施设备的能耗费计入前期物业公共服务费，物业服务企业不得再向业主（物业使用人）收取。
根据以上规定大家应该能看明白公共能耗费自2023年3月1号之后，只能收取电梯和二次供水产生的电费，但是我们在与物业沟通过程中并且多次拨打12345热线，物业仍然拒绝安装电表，物业连电表都不装那他收取公共能耗费是否有依据呢？

2.公共收益问题：
根据滁价费97号文件第二十一条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营性活动，应当征得相关业主、业主大会、物业服务企业的书面同意，并经相关部门批准。进行经营性活动所得收益的30%用于补贴物业管理公共服务费用，70%归全体业主所有，其用途由业主大会决定，或纳入专项维修资金。多名业主多次向物业提出要求让物业公示公共收益状态，物业均未公示。

3：人防车位及地下停车场问题。
根据相关规定人防车位及地下停车场应该在物业入驻后移交到物业公司进行管理以及经与业主协商后进行收费。但是人防车位以及地下车位至今尚未移交到物业，并且不让临时车驶入地下车库。

4：机动车辆乱停放问题
因为物业地面无人管理导致很多车辆乱停乱放，我就随便放几张图大家看看吧。

机动车乱停放3.jpg

5：电瓶车架空层消防通道乱停放问题
物业除了贴过一次告示之后，就再也没动静了，请琅琊区消防大队帮忙督办此事。
机动车乱放.jpg

6：部分业主私自改建扩建，物业置之不理。
直接放图
修改外墙2.jpg

关于民法典第九百四十四条　业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
物业在索要物业费之前，应当提供质价相符的证据，如果出现质价不符的情况业主也要合理维权，法不能向不法低头。

最后我想说一句，业委会是最容易为业主发声的部门，也是替业主维权的部门，不能千万不要让你小区的业委会进了物业或者开发商的人，虽然新中国已经成立很久，但是人民的斗争从未停歇。

青矢、 · 发表于 2024-10-26 10:57

我就看看那些叫嚣业委会是黑社会的怎么评价他们物业的。

chenglongy · 发表于 2024-10-26 11:04

现在的物业就是业主花钱给自己添堵

旅途愉快 · 发表于 2024-10-26 11:07

相信业主，相信法律，国家既然支持业委会，我们也支持成立业委会，让小区业主自己当家做主，让恶势力无所遁形。

20乐乐20 · 发表于 2024-10-26 11:12

现在物业简直无法无天，毫无服务意识差极了，必须支持成立业委会

欣梦妍 · 发表于 2024-10-26 11:13

小区内车辆确实乱停，乱放，还有北苑北门，人行道，出入就一个口，非常危险

杨旭888 · 发表于 2024-10-26 11:16

对于小区乱停乱放，收费公摊不合理，不明示，多次反应都不了了之，难道黑社会真的存在保护伞？

蒋昌 · 发表于 2024-10-26 11:21

从未见过业委会成员未我们业主做过什么事啊，所以要他们是起什么作用呢？

一样的人生 · 发表于 2024-10-26 11:22

望各位业主齐心协力为了小区更好共同努力

敢于直言 · 发表于 2024-10-26 11:23

发E滁的效果，不如直上住建部网站或者人民网，也许效果更好

shay · 发表于 2024-10-26 11:25

相信业主，相信法律，国家既然支持业委会，我们也支持成立业委会，让小区业主自己当家做主，让恶势力无所遁形。

20乐乐20 · 发表于 2024-10-26 11:29

只要业主齐心，肯定不会比现在更差了

半夏薇凉8 · 发表于 2024-10-26 11:39

最垃圾的物业，整个滁州，整个大唐菱湖御庭就南苑5号楼，6号楼架空层不给停电动车，其他楼栋想怎么停就怎么停…

Pank阳 · 发表于 2024-10-26 11:58

相信业主，相信法律，国家既然支持业委会，我们也支持成立业委会，让小区业主自己当家做主，让恶势力无所遁形。

王玉玉 · 发表于 2024-10-26 12:07

垃圾物业，啥事不干，只想搞业主的钱，还把业主都当傻子！倒反天罡！

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[心声曝光] 滁州大唐菱湖御庭开发商多次阻挠业委会成立，联合物业趴在业主身上吸血