滁州阳光都市（业主委员会）是小会议室式选举，作为业主，有几点疑问想问一下

阳光特号 · 发表于 2024-9-27 14:46

阳光都市（业主委员会）是小会议室式选举

，公告显示，2024年9月1日，召开了业主选举大会，2024年9月5日召开了第二次会议重新选举主任，2024年9月6日业主委员会宣布阳光都市8栋、10栋各一部电梯要大修，并且9月6日电梯的招投标及中标手续完成

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，作为阳光都市业主，有几点疑问想问一下！1、阳光都市业主委员会委员选举，到会业主代表有没有到达法定人数？如果没有，委员会成立不合法！2、关于8栋、10栋电梯大修，阳光都市8栋、10栋是2018年6月31日正式交付，至今使用6年3个月，请问电梯使用6年3个月就需要大修？物业有没有尽到维护保养职责？3、业主委员会对电梯的招投标及中标有没有按程序进行？4物业前期宣称“电梯维修缺零件”，为什么业主委员会说“电梯要大修”？5、为什么业主委员会要插手电梯维修？难道没有业主委员会的小区，他们电梯坏了就不修了？

我也就随便看看 · 发表于 2024-9-27 15:33

一直都这样，不明不白的就有了，但是一旦出现在问题需要罢免就要和你讲法律了

牛仔~ · 发表于 2024-9-27 16:11

自己研究下《安徽省物业管理条例》，这里面的法律程序是必须先召开全体业主大会投票表决通过《业主大会议事规则》，如果需要选业主代表，选几个，按什么标准选，业主代表具体有什么权限，能不能代表业主投票，可以在规则里规定，然后再选业主代表。如果先选业主代表，那就没有法律依据了。
从法理上说，业主不可能先选个代表出来，然后让代表自己开会给自己定权利，那业主代表的权利就不受控了，如果业主代表定了侵害业主权益的决议，那从法律上成合法的了。为了防止这种事发生，物业法规定了必须先召开全体业主大会先投票通过议事规则，然后再选业委会委员跟业主代表。

阳光特号 · 发表于 2024-9-27 16:17

更正：阳光都市8栋、10栋是2018年6月30日交房使用

二哥瞌睡了 · 发表于 2024-9-27 17:48

又一个即将被业主委员会搞废的小区，所谓的业主自治，就是一帮想捞钱的，带着一帮不想交物业费的.违建的。打着正义旗号，一起把小区公共收益装进自己口袋，同时想方设法掏空大维修基金。

万桥三胖 · 发表于 2024-9-28 08:53

蛇鼠一窝，为了各自利益而已！

源源长长 · 发表于 2024-9-28 11:13

tianyuyu · 发表于 2024-9-29 00:30

又一帮想搞钱的人来了

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[心声曝光] 滁州阳光都市（业主委员会）是小会议室式选举，作为业主，有几点疑问想问一下