滁州市碧桂园欧洲城的高楼大夏，现如今这里冷冷清清，会不会成为时代产物？

勇者无疆 · 发表于 2024-7-21 09:06

从南京江浦区政府所在地出发，沿着宁滁快速通道北上不久后，就能看到大片高楼大厦。那就是和南京江浦交界的南谯区——碧桂园欧洲城。据早期来这里购房的住户说，那时南京人想在这里买房不容易。这里房价最高峰时，达到每平米一万多。与南京市房价相比，这里房价便宜太多。而且这里交通方便，铁路、公路纵横交错。宁滁快速通道经过这里，这里到江浦县城开私家车只有20分钟车程。到南京市里也不远，因此吸引不少南京人来购买。当时这里成了南京后花园。

时过境迁，现如今这里冷冷清清。据说原先这里光是房产中介队伍达到好几百人，卖建筑材料和搞装潢人员布满几条街。北京一位大老板看中这里，在这里一口气买了两栋楼。到目前为止，一套房子也没卖出去。这里房价一降再降，目前已经降到成本价以下。90平米房子，售价28万无人问津。我去房产中介看到，他们的钥匙板上挂满了钥匙。那里办公人员也不多，正常情况下有一两个人值班。碧桂园欧洲城，是碧桂园开发商独特杰作。具有欧洲风格，看起来非常漂亮。可是难以吸引购房者，入住率可能40%不到。看到一排排高楼大厦和美观大方别墅群，让人感到心寒。不知道当初开发商在这里投入多少心血，现在很多楼房成了摆饰。

在这里居住非常安静，人口密度少的可怜。一层楼房，我很少见到房屋主人。这里与南京城里楼房相比，毫不逊色。站在楼上远眺，高速铁路、京沪线肉眼可见。这里这么好居住条件，空着是多么可惜！我分析了很长时间，发现这里工厂几乎没有。即使有工厂，离这里还有一段距离。以前这里有固定班车接送到南京高新开发区和南京城里上班工人，由于人数少，黄色班车已经停运了。不过这里开往南京市区有D13、611路、604路公交车，开往南京地铁站等地。开往滁州公交车有108路、111路和115路。滁州公交车班次多，南京除了611路公交车班次多外，其他相对少些。可以看出南京和滁州两地政府为这里作出贡献。这里菜场、超市不太多，但是足够用了。这里物价便宜，物业管理不错。地面道路干净整洁，夜市也不错。

任何地方要想人气旺盛，必须有配套设施。像医院、学校、工厂等等。这里学校比较少，有一座九年制民办学校和一所职业学院。幼儿班也少，幼儿上学要到乌衣镇上，让这里孩子上学花费更多。这里有一所普通民办医院，大多数患者到南京各大医院看病。在这里买房，我体会深刻。有少数职业道德不高的中介，他们吃里扒外。让你防不胜防，很多购买者都吃亏。听早期买房人说，当初中介请托加入买房队伍，抬高房价，让不少购房者损失惨重。如果你想买房，最好打听有谁卖房，买卖双方见面谈价格，这样不易上当。

我经常会想，这里这么好的居住条件，会不会永远这样？这里会不会成为时代产物？改变这里现状是房屋销售最佳条件。要想这里得到有效发展，必须在附近建设工厂，把政府办公地向这里靠拢。假设这里建设一座大学城，房屋很快会被利用起来。期盼滁州市政府为这里考虑一下，不能让这些高楼大厦成了真正鬼城。

源源长长 · 发表于 2024-7-21 10:59

2015年到这看房选中小三房谈好第二天定下，第二天销售确说已被抢走没了，推荐大居室的，看那混社会的眼神果断离开！快10年了这里也近腰斩，感谢当年那帮混社会的销售引导措施哈，

再等10年让孩子们去看下可有投资价值哈

人到中年难 · 发表于 2024-7-21 12:33

还建大学城，今后很多大学都将倒闭哪来那么多学生上

ypgtr · 发表于 2024-7-22 06:45

安徽科技学院已经初步投入使用，滁州技师学院已计划使用，慢慢会好起来的！
周边应该完善大型商场、菜场、游乐场、中小学校等配套！

大周叉车1585 · 发表于 2024-7-22 06:47

感谢你的分享

ballan · 发表于 2024-7-22 09:42

顶楼有没有便宜的房子来聊聊

一路狂奔吧 · 发表于 2024-7-22 12:50

我有两套一套102平米的，还有一套126平米的。现在想想当初是疯了，买这块地方。哎。卖都卖不出去。当初买的时候是9200左右，现在挂20万102平米的都没人要

mu1999 · 发表于 2024-7-22 14:50

这地方不错
十年前说十年后你看吧
现在还说十年后你看吧
永远赢在未来

142700qh · 发表于 2024-7-22 17:47

科技学院是要考的，技师学院你也不想上，对当地老百姓没有任何吸引力，但是可以激活周边的小商贩

D调的木客 · 发表于 2024-7-23 02:26

等跌到个位数，我去

默默157 · 发表于 2024-7-23 09:46

90平方还28万？大哥，你想多了，我们汊河碧桂园87精装修也就24万左右

默默157 · 发表于 2024-7-23 09:49

欧洲城一期成交价是2000以内

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