准备买房，但是发现个税要买方承担！是这样吗？

小小雨。。 · 发表于 2024-1-21 01:26

算是刚需，但是时间不紧，还有个一年半载的时间，这两天看中一套学区房，价格位置学区都挺满意的，准备签了，最后发现个税要买家承担，卖家谈的价格都是尽得的，税都是买家交，现在是普遍都是这样的吗？因为不太懂这个，难道不是各自承担各自的税费吗？

你说的对 · 发表于 2024-1-21 09:04

所以一般都买房产证满两年的房子，就不要交个税了

儿白 · 发表于 2024-1-21 09:33

个税应该是卖家承担，因为是卖家获得收入。但羊毛出在羊身上，低价诱导成交，再额外加其他费用是老套路。

孤傲的失败者 · 发表于 2024-1-21 09:34

滁州这边一般是这样，但总归羊毛出在羊身上

神往云梦山 · 发表于 2024-1-21 10:23

行业潜规则，房东报价是不含税的净得价，税费都是买家出，羊毛出在羊身上，你不给房东出这笔钱，房东加到房价里也是一样

大四，1555100 · 发表于 2024-1-21 10:48

讲起来是开发商交税，他不交就是偷税，因为他们利润非常大，买房人交税不合理花一辈子钱，墙、顶`地都要和邻居合买。

我来人间凑数的 · 发表于 2024-1-21 12:23

没毛病，买一手房也是要交税

氯化钠 · 发表于 2024-1-21 12:24

到税务局，打听一下。

月亮一族 · 发表于 2024-1-21 14:12

大部分是这样，卖家报价是净得价，不过可以商量。

8080 · 发表于 2024-1-21 14:31

换房，别买了。看我的：二附小，实验中学，双学区房。价格优惠。

忘我独行 · 发表于 2024-1-21 15:03

个税基本上都是买家交

一汪兰天 · 发表于 2024-1-21 19:10

费用一般都是买家负担！

只有一次机会 · 发表于 2024-1-21 19:16

按国家规定，契税由买家承担、增值税及个税由卖家承担，但我国的二手房市场约定俗成，所有税费均由买家支付，卖家报价及最终成交价都是净得，不过这得事前说好，你却不知道，可见你的中介不厚道，事前这么重要的事情居然没和你说清。

爱车E族 · 发表于 2024-1-21 19:31

你可以交个税，但是必须压点房价，不就成了

潘永 · 发表于 2024-1-21 20:53

一直都是。

		自动登录	找回密码
密码			注册

[互帮互助] 准备买房，但是发现个税要买方承担！是这样吗？