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[滁州城事] 速看!滁州祥生十里小区公开选聘物业管理

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发表于 2024-1-4 12:34 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自安徽

 

祥生十里公开选聘物业管理

 

发表于 2024-1-4 14:18 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自安徽
终于有业委会了 辛苦了 加油
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二舅丨 : 有业委会的小区早晚鸡飞狗跳乌烟瘴气
2024-1-5 08:06 来自江苏 回复
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发表于 2024-1-4 14:21 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自安徽
诚邀优秀物业入住小区
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二舅丨 : 后面就会发现小区找来的物业还不如以前的,越来越乱,业委会撂摊子不问事
2024-1-5 08:07 来自江苏 回复
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发表于 2024-1-4 15:58 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自安徽
为人民服务
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发表于 2024-1-4 16:32 来自手机 | 显示全部楼层 | IP未知
业主支持,物业负责,业委会无私心缺一不可。
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发表于 2024-1-4 18:10 | 显示全部楼层 | 来自安徽
感觉这不是句号
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发表于 2024-1-5 06:46 来自手机 | 显示全部楼层 | IP未知
违建问题处理不好,神仙都管不了
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发表于 2024-1-5 08:53 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自安徽
这就是开盲盒,
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发表于 2024-1-5 09:28 | 显示全部楼层 | 来自浙江
根据题主标题、以及附晒的“图片”内容,倘若没有其他“公告内容的话,“祥生十里小区”合法业主,可以依法提出自己意见和看法。该“图片”标定的“业主委员会,应当予以答复。提出自己意见业主,有权保留自己意见,包括拒绝缴纳“物业费在内的全部义务!

理由:该公告“是祥生十里小区业主委员会”自己私自张贴的,超越《民法典》、《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》载明:“选聘 物业公司”由“业主大会决定”!改法条属于法定强制规定!

显而易见:图片内容,并没有提到“经过业主大会”表决通过“选聘物业公司”、同意“该业主委员会”发布招聘信息、招聘信息中包括“收费标准、服务事项、订立时间”等。

因此,该公告“属于该业主委员会超越法律赋权”越界,依法无效。该小区业主,发现其侵权行为后,依法提出自己不同意见,完成告知说明义务。故,该“业主委员会”刚开始就违法侵权无效,公示内容对该业主没有“约束力”!据此,有权拒绝履行包括缴纳“物业费在内全部义务!

综上:小区合法业主,维权相当简单、便利、可行:依法提出合法意见,并保留证据即可!该“业主委员会”未整改,依法拒绝缴纳“物业费”等全部义务即可!非常简单、实战操作!“祥生十里”业主委员会,就为我们广大网友,奉献出一出活生生的“违法”活剧!
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发表于 2024-1-5 09:30 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自江苏
不忘初心方得始终,所以成立是好事,但不能有私心
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发表于 2024-1-5 10:01 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自安徽
这只是一个问题转移而已
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发表于 2024-1-5 12:26 来自手机 | 显示全部楼层 | IP未知
我要是物业公司,就不会来投标!因为空置的太多,收费标准又高。进驻了肯定收费难,那么最终就是恶性循环,灰溜溜走人!不赚钱的物业管理很难维系,
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马踏连营 : 物业公司趋利存在,都会考量。当然,题主晒的公告内容,并没有载明其获得“业主大会”授权。依法,属于违法侵权行为。对业主并没有约束力。故,物业公司将面临小区业主,以此合法理由,拒绝包括缴纳物业费等!
2024-1-6 09:45 来自浙江 回复
kingilsong 回复 马踏连营 : 扯犊子没用!平时业主有几个会关心小区管理?不胡搅蛮缠就烧高香了,时不时没脑子的出来胡闹,丢人都丢够了,抱怨业委会不给他们说话,猴子屁股摆在那里受惩戒真的不能冤枉旁人。 你指望所有操作都合规,换做是你自己,还不烦死?!又不拿一个大子儿,
2024-1-6 12:30 归属地未知 回复
马踏连营 回复 kingilsong : 不要低估任何人的水平。当然也包括小区任何普通业主。法律在意的是程序正义!故,“业主委员会”不得有任何借口,包括“为了办好事”等由头!遵循法律程序,行使包括履行“选聘物业公司”等事项时,方合法有效。否则
2024-1-6 14:24 来自浙江 回复
马踏连营 回复 kingilsong : 依法治国,依法行政,是我们国家基本国策!每个人、包括小区每个普通业主,都沐浴在其中。小区的“业主委员会”成员,也不例外!既然,“业主委员会”成员是自愿加入的,那么也可以选择自愿退出!
2024-1-6 14:41 来自浙江 回复
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发表于 2024-1-6 14:55 | 显示全部楼层 | 来自浙江

我要是物业公司,就不会来投标!因为空置的太多,收费标准又高。进驻了肯定收费难,那么最终就是恶性循环,灰溜溜走人!不赚钱的物业管理很难维系,
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 楼主| 发表于 2024-1-13 11:22 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自安徽
这标准还高,就是物业还觉得费用太低无人竞聘呢
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