[滁州城事] 重磅消息！明湖新区一综合地块迎来调整！一起来看看…

滁州市自然资源和规划局公布了滁州市明湖新区D-02-02~04地块控制性详细规划调整论证报告（草案）。

文件涉及用地性质、用地面积、位置调整等。

地块位置：

本次拟修改用地位于滁州市明湖新区，恒丰路、阳明路、恒兴路、滁州大道围合区域，现行批准控规为《滁州市阳明路、恒丰路、滁州大道和恒兴路围合区域控制性详细规划》，总用地 109.72 公顷（约 1646 亩）。

国土空间规划布局情况

本次规划用地在《滁州市国土空间总体规划（2021-2035 年）》 中分别规划为商业用地、城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、教 育用地、公园绿地、干渠和城镇道路用地。具体布局如下：

现行规划简述

2021 年滁州市城乡建设规划设计院有限公司受委托编制完成了 《滁州市阳明路、恒丰路、滁州大道和恒兴路围合区域控制性详细规 划》，于 2021 年 3 月获滁州市人民政府批复。

现行控制性详细规划用地性质分别为：城镇住宅用地（0701）、 城镇社区服务设施用地（0702）、教育用地（0804）、商业用地（0901）、 4 城镇道路用地（1207）、干渠（1311）、公园绿地（1401）、防护 绿地（1402）。规划用地构成如下：

（现行控规用地规划图）

现行规划对用地的控制要求

（现行控规控制图则）

规划调整的必要性分析

依据《安徽省城乡规划条例》第四十二条规定，控制性详细规划有下列情形之一的，组织编制机关可以依法组织修改：

1、总体规划修改对用地布局和功能产生重大影响的；

2、实施国家或者省重点项目需要修改的；

3、实施基础设施、公共服务设施和防灾减灾工程等民生工程建设需要修改的；

4、规划审批机关认为应当修改规划的其他情形。

原规划编制依据的是 2019 年批复的《滁州市城市总体规划（2012-2030）》2018 年修改，因《滁州市国土空间总体规划（2021-2035 年）》中空间布局和道路交通系统发生调整，须对原控制性详细规划进行修改，以满足国土空间总体规划的要求。

规划调整结论

规划的修改将落实国土空间总体规划的空间布局要求，优化道路网结构，增加道路网通达性，符合《安徽省城乡规划条例》第四十二条规定中第一款“总体规划修改对用地布局和功能产生重大影响的修改情形。因此，对控制性详细规划修改是必要的。