[心声曝光] 梅铺社区非常规操作，滁州臻美物业唐突进驻，祥生十里、艺境山城业主一脸懵

梅铺社区非常规操作，滁州臻美物业唐突进驻，滁州祥生十里、艺境山城业主一脸懵。

   在没有通过祥生十里、祥生艺境山城小区业主授权就通过招标选聘物业进驻两个小区，这样的操作是否合法？

   《中华人民共和国民典法》

第六章 、业主的建筑物区分所有权  第二百七十八条、下列事项由业主共同决定:

(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;

(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

民法典第二百七十八条已经明确需要双过三分之二业主确定才能选聘物业公司，所招标选聘物业公司为非法。

安徽省物业管理条例相关条款也不可以凌驾于国家法律法规之上。

请南谯区住建局、腰铺镇、梅铺社区向祥生十里、祥生艺境山城小区业主公示文字合法依据后再进行物业交接工作。