[心声曝光] “马踏连营、”“啊哈哈大笑”请你们出来走两步

1、@马踏连营丶，注册时间2021年2月2日16时33分，马甲：@滁州来安人123、@原来你不是唯一、@一直都在这里、@以为自己去玩吧、@亿万富翁扮乞丐、@酒不醉人人自醉、@什么是快乐星球；等 2、@滁州第二帅，注册2023年3月31日21时33分，马甲@鲕爾嬭厼、@耳听为虚 眼见为、@哎取名真难、@二楼打野的人、@安静下来看世界、@额这个是啥、@洱海旁边拉粑粑、@家大靠好美州滁、@你是不是有点蠢、@特斯拉刹不住；等； 3、@给你要的幸福丶，注册2023年4月8日8时30分，马甲@三百回合、@加油加油吧、@借我一个明天、@一切随缘吧、@假如爱有天意；等

值得一提的是，物业@马踏连营丶，碰瓷@马踏连营，这个正常网友。

哦，原来小区没有业委会，物业就会胡来了是吧？ 这些人不当委员，就发表不了意见了是吧？ 当了委员就能十几个人决定小区的各项事务了是吧？其他有反对的人，就可以不管不问，随意被支配是吧？ 大家这么厌恶业委会，不就是因为，连人都不知道是谁， 小区管理的一团糟， 各种问题不解决么？ 所以为啥要业委会？ 它有多好？

本来小区业主全体就可以决定的事情，凭什么业委会随便发发函就决定了？你们算老几，我房子买的时候，你给一毛钱了么 再说，懂的都懂，业委会可是铁打的座位，你扒拉他们下来试试，跑断腿你也一个都赶不走，只能自己搬走，去下一个稍微好点物业的小区

@evil 你好。 通过你的发言“本来小区业主全体就可以决定的事情，凭什麼业委会随便发发函就决定了？你们算老几，我房子买的时候，你给一毛钱了么”，可以看出：你深受“业主委员会”其害！并且，有凭有据：“凭什麼业委会随便发发函就决定了”！ 是的！的确如此！ 不过，当我们搞清楚：“业主委员会”他们“随便发发”的“涵”内容，是否被法律允许的？是否被案涉小区“业主们”合法授权的？经案涉小区“业主”同意，是否符合法律界定的法定同意要求的？这才是问题的核心！ 根据《民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （五）使用建筑物及其附属设施的维修资金； （六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金； （七）改建、重建建筑物及其附属设施； （八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动； （九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 可见：法律强制限制“业主委员会”服务事项。此外，《民法典》还强制规定“业主委员会”如何决定，必须告知说明与业主，由业主表决同意、或者放弃等。为此，《民法典》第二百八十条 “业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”规定，针对业主利益最大化兜底保护！即，只要业主举证自己利益“受损”符合该法条规定情形，都是依法获得保护的！ 此外，根据《民法典》第一百七十六条 “民事主体依照法律规定或者按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。”规定。案涉小区“业主委员会”成员，在履行职务期间，应当承担民事赔偿责任。业主可以依据该法第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。包括： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）修理、重作、更换； （七）继续履行； （八）赔偿损失； （九）支付违约金； （十）消除影响、恢复名誉； （十一）赔礼道歉。 此刻：明白为什么案涉小区业主才可以成为“业主委员会”成员了吗？因为，他们违法后，业主可以主张业主委员会依法赔偿。其案涉小区住宅房，便可以通过变卖进行抵偿！否则，拍拍屁股走人，到哪找赔偿款？ 综上：依法监督、依法赔偿，是案涉小区合理、良性治理通路！公平、正义，遵循法律是我们弱小业主最佳选项！也是保护业主合法财产最直接、最有力基石和保证！