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每个小区的交付流程都有些许区别，拿房的时候可以参照本帖和交付通知书准备~

为了方便大家准备资料，小编把需要准备的资料写在前面，办理以下手续前提前准备好，现场就可以事半功倍啦。

在验房的时候，业主要是发现一些问题，记得要罗列出来。不要只与开发商商量，听信口头承诺，口头承诺是不具有法律效应的。

有问题一定要以书面形式列出，如果发现有问题，所列的清单需要业主一式两份，加盖开发商印章，业主开发商各执一份保存，更方便后续解决问题。

在此期间发生的任何费用由开发商承担,另外由此造成的延期交房,开发商要承担全部的违约责任

开发商有代办产权证的服务，不少业主怕麻烦，就会交给开发商去处理，但是费用也不低。其实办证并没有很难，尽可能还是自己去办比较好，免去一笔支出费用。

交房时一定要让开发商提供“三书一证一表”。

“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》

“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

“一表”是指《竣工验收备案表》。

这些都是权威的质量认证，只有确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只证件齐全你才能签署合同。

交房的时候业主都是需要缴纳一些费用的，例如购房尾款、物业管理费、装修保证金、垃圾清运费等，这些费用的明细要了解清楚，免得暗藏陷阱。

签署房屋交接书的时候一定要记得验房！验房！验房！这是交房很重要的一个步骤!

（E滁州验房小分队验房）

交付当天的验房只是很简单的验房（测试地漏是否可以畅通、门窗是否可以正常开启关闭、进户门是否有损坏），但是只能检测浅层的问题，没法检测出空鼓、裂缝、漏水等问题，没有验房报告，所以小编建议在开工前最好找专业的验房机构验房

（E滁州验房小分队验房）

（出具验房报告）

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验房问题大盘点，快看看你家有这些问题吗？