[其它] 房子一降再降，会有触底反弹吗？投资需谨慎啊

分享一下亲身经历的房产买卖沟通案例，本人是中介。

   房东今年四月份通过别人介绍加的我微信，有卖房意愿问问价格打探打探行情，她房子在玉兰公馆（十三里店附近）！高层97平三房两厅一卫开发商精装修那种，四月份因为刚过完年嘛，滁州楼市还可以新房二手房成交量都不错，他们小区当时二手房成交价格在8300左右，就给她报了80万这个价格。经过沟通呢得知，她是南京人跟朋友一起过来投资的，当时9200一平首付俩成购入的，也就是说她当时买的价格加办证成本接近93万，算上四年还款利息，过桥费用因为没满两年还有5.3的个税，80万卖接近亏了30万，就没达成共识等等再看。一晃三个月过去了，七月中旬联系我问价格我就说夏天挺难的，价格就没说因为讲真那小区我就卖过两套下叠，城南客户养老的那里价格低，直到昨天中午打电话过来说，确定了想把那套高层卖了，让我给详细价格，我就想着客户确定想卖了这是肯定得弄清楚，中午十二点多跑去朋友那里，他中介店就在玉兰公馆那里知道的肯定比我多，不过去其实还好，去看过了我一天心情都挺差的。

  现在这客户房子啥价格呢，他们店里同样房子报价在68万成交价在64-66万，我这客户还有70万贷款没还，也就是说她现在卖这套房不单单本金亏了利息亏了，还要再掏5万还尾款掏3万过桥，我当时都不知道怎么跟客户说。

一直到晚上，给客户打电话说了实际情况，让他出租，因为房子本身精装修配点家电出租没问题，一个月能有1300左右收入，另外让客户去预约还尾款当时5.83利率现在4.0抵押贷款我3.5左右，也能省一些。虽然不是亏的我钱，经历这种也挺多的，亏的实在太多了，也挺替他们心疼的。更感慨前几年卖房的真挺狠的。

  投资需谨慎啊，兄弟们！