|
|
发表于 2023-7-27 10:05
|
显示全部楼层
| 来自安徽
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定：“凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。”因此可知，人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。所以，开发商没有产权，当然不能买卖，只能出租。
建筑高层里人防地下室不是基础。
基础是指建筑底部与地基接触的承重构件，它的作用泛指把建筑上部的荷载传给地基。高层楼房的基础一般都是接触点到达岩层受力。采取桩和承台为基础较多。
而地下室是建筑物中处于室外地面以下的房间。在房屋底层以下建造地下室，可以提高建筑用地效率。高层建筑基础埋深很大，充分利用这一深度来建造地下室，其经济效果和使用效果俱佳。有时地下室的结构底板是基础。
人防地下室是人防工事的一种，包括外墙、缓冲墙、防爆门、封闭墙、防护隔墙等部分组成，主要用于人民防空临时掩体、战时防空指挥中心、通讯中心、隐蔽所等;部分永备防御工事还具有三防功能。 |
|
