如果收1%的房产税，全国的房价会怎么样？小城市会立马出现抛售潮！

勇者无疆 · 发表于 2023-6-2 15:18

如果收1%的房产税，全国的房价会怎么样？

房产税开征无非就是这么两种情况，第一，像美国、日本一样，全面开征，首套房也要收税。第二，阶梯式开征，比如首套免征，或者个人免征40平或者60平。无论是哪一种，很多小城市都会加速成为中国鹤岗或者美国底特律，因为这两个城市的房子，送都没人要。在底特律，一块钱就能买一套房，但每年要收1%到2%的房产税，大概几千到一万美金。在鹤岗，有些房子也是免费送的，但每年还得交暖气费。

与美国底特律形成强烈对比的是美国纽约，纽约的房产税在1.2%到3.3%之间。一栋100万美元的纽约普通公寓，仅仅是持有它，每年就要为此付出1.5万美元的房产税，这还不包括物业费、遗产税、空置税。因为高额的房产税，即使是纽约本地土著，一旦变穷，拿着每个月2000美元的工资，也无法在纽约立足，只能被迫迁往更远的郊区，或者离开纽约，其实这就是阶级固化税。

再看北京、上海一个月薪四、五千的穷土著，因为继承了祖上的房产，坐拥上千万的资产，目前是不用交税的。如果房产税实行，每年持有成本就是十几万，这些人肯定吃不消。

一旦开征房产税，特别是首套免征，这种免税的福利，没有人会浪费在三、四线那些之前的房产，而会尽量想办法，把首套免征税的资格用到北京、上海这些一线城市，用到一套千万甚至上亿的好财产。真到了这个时候，小城市会立马出现抛售潮，那些老百姓的财富将会灰飞烟灭。而一、二线城市的房价会变得更加高不可攀，三、四、五线小城市的房子却变得一文不值。

看到这里，你还支持房产税吗？

原标题：房产税只能喊喊，谁会给自己挖坑呢

evil · 发表于 2023-6-2 17:21

凭什么开征！我们买房的成本有人家低么？缴纳的税有别人低么？贷款利率有别人低么？福利有别人好么？贫富差距有别人大么？还开征房产税，那就掀桌子！

品论佳 · 发表于 2023-6-2 17:56

品论佳 · 发表于 2023-6-2 17:56

品论佳 · 发表于 2023-6-2 17:57

舞法舞天 · 发表于 2023-6-2 19:27

红旗电影院 · 发表于 2023-6-3 08:42

你要知道房主不是房子最大受益者，搞清楚谁拿的最多，再来聊，房子百分之六十多的钱谁拿走了，建筑成本百分之三十最多，房企利润百分之十而已。

大叔哦 · 发表于 2023-6-3 09:14

不要如果，上有政策，下有对策，车到山前必有路

给你两窝窝 · 发表于 2023-6-3 12:21

征最起码三套房以后得征现在大多数家里不都两套房父母一套自己住一套普通老百姓每个月交几千房贷我利率还五点几在征我房产税这不拿普通老百姓当大冤种嘛征就征那些七八套房子的人

沛莫能御 · 发表于 2023-6-3 16:07

什么都不用做，无所谓收不收房产税了，已经结束了。撤的早伤筋动骨，撤的迟……

沛莫能御 · 发表于 2023-6-3 16:14

转一个大V的话：
2016年房价暴涨之后以贷款形式进场买房，现在还背着一身债辛辛苦苦还着贷款的，接下来人生信念都会被摧毁。没有例外。
就算现在这一刻，在纸面上那房子还有若干升值，也没有任何意义。
我可以负责任的说一句，中国的住宅市场，在整体上已经没有流动性了。五月份的一手房的月成交规模已经萎缩到了2021年楼市峰值期间的三分之一，二手房更是连四分之一都不到了。急于套现的地产商和房东，一天天的累积，滚雪球一样，会迅速的将市场压垮。
卖不掉的房产，失业的威胁，下行的收入，和刚性的债务，这四者叠加的威力，曾经在90年击溃了日本，98年击溃了东南亚，08年差点击溃美国，现在，轮到**来承受这一切了。

胡陌 · 发表于 2023-6-4 06:20

一套100万的房产，首先土地成本50W,开发商缴税10W，个人额外缴税（金）4-5W,销售运作成本2万，建筑成本及开发商利润总共不到35W。楼主复制北京财经博主文章，一没有标明出处，二没有阐明与美日最大不同，中囯房产已经提前实现（甚至透支）其财税赋能。

稻香村 · 发表于 2023-6-4 12:27

收吧！反正现在年轻人也不结婚不买房不生孩子了！再来个房产税也不所谓了！

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