一．业主盲目投票成立，确发现当了炮灰
1.成立业委会非常容易，只要你在群里挑物业毛病就会一呼百应
2.只要有人说成立后能少交物业费，都不知道啥是业委会就签字了
3.以前小区里有问题，找物业都会有人解决，成立后物业回复：我来跟业委会一起商业下。一个爹不够，又多一个爷。
二．对物业不满意是目前全社会的问题
1.行业里确实有不作为的搅屎棍，这个需要国家出台相应法规不断完善。
2.都说家家有本难念的经，而物业要管理几百上千户家，可以这么说，在当下谁做物业，怎么做都会被人骂。海底捞是靠服务好做大了，可是你看看负面的其实也不少。。小到一个家庭大到国家，都是在不断完善中。
3.公民对物业的职责划分不够清晰，比如突然停水停电了，遛狗不牵绳了，业主私搭乱建了等等，一律认为是物业不作为，其实这些跟物业一点关系也没有，他们并没有相应的管理执法权，只能向有关部门反应。
举个例子：小区有外来车辆随便进出，有的人说有安全隐患，物业吃干饭的。不给外来车辆进出，又有人会说我家亲戚来小区停下车怎么了，所以物业怎么做都是错。
三．到底是谁在成立业委会
1.业主里面本身存在恶意拖欠物业费的，私搭乱建，圈地种菜等违规行为的，想借助业主委员会与物业对抗，从而达到自己目的。最后一般都是接受点物业公司的小恩小惠，被物业公司买通，和物业公司串通一气。
2.物业自己，或跟物业利益相关的人。很多人小白会认为物业最怕业委会，其实这是一个非常幼稚的观念，事实是物业巴不得小区有业委会，有的小区没业委会，物业自己还想办法成立，借着业委会能捞的钱更多，操的心更少。没有业委会之前，物业一举一动有几百双眼睛盯着，而一但有了业委会，只需要搞定那几个业委会主要成员就行了。
3.专业靠业委会捞钱的人，滁州曝光过不只一个小区业委会不经过业主同意换物业，业委会主要成员居然不是业主等真实事件。也许你会好奇业委会成员不是业主投票产生的吗，这些业主难道都傻吗，其实从成立初到最终成立，那些质疑的反对的业主早就被这伙人排挤掉了，最后就是一言堂，投票也是形势而已。这些人通过业委会捞钱，捞完一个小区换下一个。伪造业主投票，和物业公司一起套出并瓜分维修基金这种事还少吗
四．业委会更容易腐败
1.物业这个行业诞生已经有几十年了，在不断的进化过程中也出台了很多法律法规，能管物业的部门有住建局，物价局，城管，社区，物业科等等，可以说物业想违规也不太容易了
2.而业委会这种新鲜事物的出现才几年时间，能直接管理业委会的部门是哪个一直比较模糊，我知道的是社区，那么漏洞就出现了，业委会名义上借着大部分业主共同意见在办事。大家都知道维修基金吧，每个小区至少都几百万，这个光靠物业是动不了的，而物业 业委会就可以。所以你会发现想成立业委会的有时候并不是业主，反而是物业或跟物业有关的人。即使是业主想成立，也保不准未来是否会跟物业发生点关系。
总结：说了这么多，也不一定说业委会完全都是不好的，当然也有好的，只是提醒大家在情况不明朗的情况下，不要盲目签字，引狼入室。最后业委会把小区弄的乌烟瘴气，鸡飞狗跳的时候，反过来发现签字本上有你的名字。
发表于 2023-5-15 14:37
