[其它] 最近，关于“增加”房屋公摊面积这事吵得沸沸扬扬！住房公摊面积又增加了吗？

最近这几天关于“增加”房屋公摊面积这事被吵得沸沸扬扬，这几天也有人问我是不是外立面也要计入公摊面积了，之前老百姓不是呼吁取消房屋公摊面积的吗？现在怎么反而要增加了呢？

我们都知道，现在随便一套普通住宅的电梯房，公摊面积要占到房屋整体面积的25%至30%。也就是说，你花200万买的一套房子，其中50万到60万是给了公摊面积的，这还不算，你的产权面积大了，你的交易税费也就多交了，而且月月交的物业费也是按照你的产权面积收费，又多出钱。老百姓挣钱容易嘛，有几个买房子不是掏空口袋背负高额的房贷？真是天下苦公摊面积久矣。

最近住建部确实发文批准了202版民用建筑通用规范，3月1日住建部发布的强制性实施文件民用建筑通用规范里面提到，要把之前没有算入公摊面积以内的外围建筑墙体外维护结构的玻璃幕墙啊，金属幕墙、石材幕墙、人造板材幕墙等面积也要纳入建筑面积。

消息一出就在网上炸锅了，很多人都在说公摊面积又要增大了，买房、居住成本又要变相的提高了。这是很多人解读这个文件的时候得出的增加了住宅公摊的这个结论。

要我说啊，这样的理解明显是在带节奏，或者是对这个文件解读的不够透彻。

首先，我们一定要分清楚民用建筑通用规范它所针对的主体是建筑施工企业，而房产测绘规范才是和普通购房者息息相关的。

其次，不动产权证上建筑面积的法定规范，也就是说咱们的70年产权住宅的公摊面积是由测绘规范决定的，而不是民用建筑规范。所以啊，咱们现在住的这个房子，包括接下来买的房子还是执行之前的公摊面积标准，并没有增加这一说。

原标题：住房公摊面积又增加了吗？