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本月滁州的哪些板块涨了？哪个板块降了？同个价位，买哪个区域好？如今滁州各板块房价如何？今天楼叔就带着大家了解下本月楼市zui新行情。 01主城区主城区的新盘较少。目前有正荣·润熙府、金鹏·天著。本月均价高层12375元/㎡。城区的各类配套有多成熟，自不用多说，但大多都是老小区，作为仅有的几处新楼盘，十分抢手。 对比上个月的在售楼盘均价，高层由13963元/㎡下降到12375元/㎡。
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主城区居住氛围浓厚。 临近凤凰湖，在琅琊山脚，自然环境好。
商业配套：靠近天长路商圈、苏宁广场商圈，另外，项目还紧邻凤凰西路美食街及北京城房凤凰鐏街等，未来能为主城增添新的色彩。
交通配套：周边交通路网丰富，主干道有凤凰西路、丰乐大道、西涧北路等，交通便捷，能快速到达滁州各个地方。
医疗配套：周边汇聚公立三甲医院滁州市第一人民医院（北区）、滁州市中西医结合医院，及二级综合医院滁州市第五人民医院。
教育配套：滁州紫薇小学滁州市第二小学、滁州市实验幼儿园、滁州第五中学等一众名校，畅享高配教育资源。 02城南板块城南板块1月的公寓均价为6900元/㎡，高层均价9084元/㎡，洋房均价11950元/㎡，别墅均价20000元/㎡。 对比上个月的在售楼盘均价，城南板块的公寓、高层、别墅的均价均无变化，但是洋房均价价格由11214元/㎡上涨到11950元/㎡。城南依旧在快速发展。
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交通配套：城南新区道路设施建设较为完善，总体形成“三横五纵”的空间结构。三横：龙蟠大道、醉翁路、龙兴路；五纵：中都大道、南谯路、金陵路、丰乐大道、全椒路，交通四通八达。 商业配套：15万方苏宁广场、超60万方的吾悦广场、拥有约5000方海洋馆的99广场及滁州长城影视基地、滁州博物馆、滁州市体育馆等多元配套环伺。 教育配套：现在城南的学校可真不少，幼儿园有名儒园幼儿园，小学有滁州市龙蟠小学、滁州市实验小学、滁州市永乐小学，中学有滁州市第六中学、滁州市东坡中学，高中有滁州中学、滁州市第十一中学。可以这么说，只要孩子成绩足够好，从幼儿园到高中，都能在家门口上学。 医疗配套：现在城南里就有南京儿童医院滁州分院、滁州市第一人民医院南院区、中西结合医院三大医院，看病也不怕跑得太远不方便。 文化配套：科技馆、博物馆、规划馆、美术馆、图书馆、体育馆等都坐落于城南，馆内布局合理、功能多样、环境优雅、设施齐全，是滁州的文化领域，为滁州人民打造阅读、交流、运动、展览等一体的文化空间。 生态配套：城南有绿廊公园、花博园、龙蟠河公园、明湖、鳌鱼塘公园等，环境较好，自然景色优美。还有龙兴路景观带这一政府较为重视的工程，总投资超8亿元，总占地约3200亩，贯穿花博园至明湖公园。 03明湖高铁板块明湖高铁板块1月的，公寓均价为7033元/㎡，高层均价7640元/㎡，洋房均价9420元/㎡，别墅均价20000元/㎡。 对比上个月的在售楼盘均价，明湖高铁板块的公寓，洋房，别墅楼盘均价也都没有发生变化。高层均价由8100元/㎡下降到7640元/㎡。
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明湖高铁板块，本身就是滁州城市向南发展的重点建设区域，规划以滁州高铁站为核心，集交通、科创、文化、居住功能为一体的城市新区。近几年，明湖高铁板块依靠高铁红利迅速“成长”，交通、教育、商业等一系列配套也在逐渐完善。 04城东板块城东板块1月的高层均价7486元/㎡，洋房均价8240元/㎡。 城东板块以刚需为主，对比上月高层均价由7714元/㎡下降到7486/㎡，洋房均价由8250元/㎡下降到8240元/㎡。
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商业配套：城东区域周边商业配套齐全，邻近苏宁广场、万达广场、白云商厦，一站轻松满足日常生活所需。商业圈比较完善，这个优势无疑是该区域的又一个“闪光点”。 教育配套：古有孟母三迁择人文高地育子成才，到了当今社会，人们选择居家的时候，对人文环境也越来越看重。区域内教育资源丰富，有滨河学校、扬子路小学、滁州外国语学校等众多所学校，完善的教育体系，十分便利。 医疗配套：区域内有滁州市皖东人民医院、滁州市第二人民医院，邻近滁州市中西医结合医院，医疗资源丰富，时刻护航家人健康。 生态配套：宜居环境每日穿梭于城市间，但内心还藏着亲近自然的生活梦想。城东区域拥有清流河公园、菱溪湖公园等生态景观，居于此，可闲庭散步，可浪漫骑行，步步皆闲情，让你和家人悠闲地体验在大自然中漫步的乐趣。 05城北板块城北板块本月高层均价6869元/㎡，洋房均价7504元/㎡。 本月对比上月城北板块的在售楼盘高层由7076元/㎡下降到6869元/㎡、洋房7698元/㎡下降到7504元/㎡。当前正处于快速发展的阶段，区域内交通、医疗、商业、教育、生态等配套全面开花。
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城北，距离主城区较近。随着城北全力推进“东连、西延、南跨、北拓”发展战略，未来发展潜力巨大。 交通配套：与主城区仅相隔一座明光路大桥，再叠加未来将要建设的宝山路大桥和将军山路大桥，搭配区域内的多条主干道。未来滁城规划的轨道2号线将贯穿琅琊新区，将为生活带来更多的便利。 医疗配套：在医疗配套上靠近滁州市第一人民医院、中西医结合医院（琅琊分院）。 教育配套：银山路小学、滁州宝山学校、丰山实验学校、滁州实验幼儿园等学校资源汇聚在此，足以满足未来的教育需求。 06苏滁板块苏滁板块1月高层均价为7170元/㎡，洋房均价7997元/㎡。 对比上个月的数据，苏滁板块高层由7195元/㎡下降到7170元/㎡、洋房均价由8083元/㎡下降到7997元/㎡，但苏滁板块目前正在竭力打造高质量长三角一体化示范园区和智慧园区，未来的发展不可限量。
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交通配套：目前整个区域形成了以徽州路、中新大道等5条道路为主骨架，以苏州路、杭州路等6条道路为支线，以大王郢路、泉州路等11条道路为网络的交通格局，实现了园区与主城区、城南政务的无缝对接。此外，滁宁城际铁路突进苏滁板块，并设有多个站点。 商业配套：前几年，苏滁的商业配套相对比较缺乏，但接下来也有一些商业体要进入市场，比如苏滁万达广场、金沙广场等。生态配套毗邻一河四园——清流河主题水域、约7000米滨水长廊、苏州公园、鱼尾狮公园、大王公园、东望湖公园，营造健康生态的居住环境。 教育配套：南京市琅琊路小学、滁州苏滁大地幼儿园、滁州外国语学校、苏滁实验学校等一批优质教育资源先后落户苏滁，板块内的教育资源不断发展。 医疗配套：苏滁医院、皖东人民医院，可以满足区域内人们的医疗需求。 生态配套：毗邻一河四园——清流河主题水域、约7000米滨水长廊、苏州公园、鱼尾狮公园、大王公园、东望湖公园，营造健康生态的居住环境。 07乌衣板块乌衣板块1月高层均价为5714元/㎡，洋房均价6667元/㎡，别墅均价为12000元/㎡。 乌衣板块本月的均价对比上月，高层，洋房和别墅的价格没发生变化。乌衣板块作为滁州的东大门，紧邻南京，直接享受南京都市圈利好，受到许多投资客争相追捧。
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乌衣板块是南谯区政府的所在地，也是目前未来规划较多的一个板块，同时也是滁州市目前的一个价格洼地，同城东一样对于刚需人群来说很友好。 交通配套：103路、108路可从市区直接通往乌衣镇；乌衣至南京大巴可直达林场、桥北、南京站、南京南站； 教育配套：滁州海亮外国语学校、美国常春藤国际学校（在建）、滁州市第四小学、夫子庙小学乌衣分校、滁州高教科创城等教育资源，足以满足周边需要； 医疗配套：上有乌衣人民医院；还有双洪生态公园和在建的乌衣古镇，也能满足人们的生态需求。 | 
发表于 2023-2-8 09:06
