[其它] 分享！商业住房贷款可以转公积金贷款吗？

之前的商业性住房贷款，现在到底能不能转成公积金贷款呢？需要满足哪些条件？

最近有粉丝朋友给我留言，前几年因为各种原因单位没有缴纳个人公积金，买房子的时候用的是纯商业性住房贷款，恰逢当时商贷利率高企，很多人都是5.88甚至6点几的贷款利率，总利息算下来也是不小的一笔支出。现在单位也缴纳了住房公积金，那么现在可以把商业贷款转换为公积金贷款，享受当下的公积金贷款利率吗？

在申请商业贷款买房之后，是可以申请转成公积金贷款的，但是需要满足一定的条件才有可行性，最后一条最重要。

1、在当地正常缴纳住房公积金，且必须连续缴纳6个月以上。

2、转贷款业务只接受原购房借款人或其另一半的申请。

3、一般银行会要求申请人买房贷款还贷1年及以上，而且个人信用记录优良并无贷款逾期行为。

4、所申请的商转公贷款额度在当地住房公积金管理中心规定的贷款最高额度和原商业险购房贷款余额之内。

5、最后一点是重中之重，申请人要向银行说明情况并提出申请转贷款业务，必须经过银行的同意后，才能提交相关材料进行下一步流程。

因为当初购房的时候是与银行签立了借款合同，贷款条件以及贷款利率是双方协商自愿接受并遵守的条件和规则。 现在一方提出修改贷款条款，就必须经过另一方，也就是必须经过所借款银行的同意才有“商转公”申请的可行性。

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