[其它] 2022年楼市新规！新增一个居住权.....

2022年楼市新规

第一条是关于契税的新规定，父母把房子赠予子女，夫妻之间，进行房产更名，不用再交契税了

第二条是关于房产赠予的，父母把房子赠与孩子，孩子离婚的话，配偶是不能分割这套房产的。

第三条，关于产权期限的问题，房产70年产权到期后自动续期。

第四条，是关于房子租赁权的买卖不破租赁，房子卖了，租期没有到期，这一套房子的租户是可以继续住的。

第五条，卖房子的话，如果房子还有房贷，房贷不用结清，照样“带押过户”。

第六条新增了一个居住权，房主可以向任何人设立居住权。设立居住权的房子呢，是不能出租的，卖的房子如果被设立了居住权，即使正常过户了，被设立居住权的人也可以继续住。所以在买房之前，一定要查一下房子有没有被设立居住权