[其它] 二手房的整个交易流程，你们都了解吗？

买二手房的整个交易流程

第一步，找到合适的房子，谈到理想的价格，然后去房管局调取这套房子的产调，看看这套房子他有没有抵押或者查封。

第二步，交定金，签购房合同。签合同原则上所有的产权人都必须到场签字，实在不能到场，那必需出具产权共有人的授权委托书。

第三步，银行预审，买卖双方准备贷款资料，到银行进行面签。无论房产证上几个人名字，必须是这几个人夫妻到场面签。

第四步，如果房子有贷款的话，银行贷款预审完成之后，房主必须先进行解压。

第五步，买卖双方办理过户手续。付首付款的当日就必须办理房屋的过户手续。

第六步，就是送押。拿到不动产权证书后，让中介协同银行去房管局办理抵押登记，抵押完成之后等段时间银行就会放款给房主。

第七步，房主收到贷款之后，买卖双方办理房屋的物业交割手续，结清尾款就可以啦。如果房屋有户口的话，那一般在过户之前就要将户口给迁走，如果有特别约定的话，中介公司要做好善后迁移工作。