政策和房价还没到底，尤其是政策还有很大空间

hanry · 发表于 2022-5-25 11:19

rt

实在急着住又能供得起，或钱多不在乎的，现在买买。

其他可以再等等，光政策就还有很大空间，比如利率，税费减免，已经有城市首套减免80%的契税。

原标题：政策和房价还没到底，尤其政策，08年利率是直接基准7折

爱@女册册 · 发表于 2022-5-25 11:40

不会像08年那样大水漫灌，有钱现在是抄底时刻！话说疫情三年，普通人饭都快没的吃，重资产买房概率不大。

hanry · 发表于 2022-5-25 11:53

已经存在的事实是，好几个强二线，新一线城市政策出的又快又狠，结果非但需求没有上来，反而让二手房源上架和降价数量大增，开始砸盘。这也是有些城市出政策被取消的原因，爬砸盘的太凶。其实明明在以前是利好，结果这次反而变成利空，就是大家都不看好。无论长期，短期，房市都没有大涨的空间，微涨和不涨投资都是会亏本

hanry · 发表于 2022-5-25 12:01

以及滁州二手房存量房数量，这几年要入市的新房，数量很大。需求本来就没那么多叠加疫情，需求更少了。价格本质是由市场需求决定的，什么政府想不降价，就不会降，呵呵，想什么呢。最多延缓，市场规律总会发挥作用。

hanry · 发表于 2022-5-25 12:04

滁州这两年二手房市场的阴跌其实就已经是滁州本地政策的作用延缓大面积降价。现在差不多是市场规律说话的时候了。连杭州最新的政策都是针对盘活二手房市场，带动一手房。因为二手房没人买，一手房市场总有天会崩。

hanry · 发表于 2022-5-25 12:05

没人买二手房，投资一手房的总会反应过来，一手自然也没人买了。

felix辉 · 发表于 2022-5-25 14:48

楼主说的有道理，房价还在慢慢降的时候，都是观望为主，真的能缓涨的时候，才会急着进入

hanry · 发表于 2022-5-25 15:39

科普一下利率

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文刀 · 发表于 2022-5-25 17:25

我也外行头，可一看这种预测楼市再等等的就想到玉少，楼主你就不怕看走眼成为第二个玉少？
玉少当年也是好心，分析的也比较客观，可是就是看走眼了，一世英名毁于一旦。

60_Min_Man · 发表于 2022-5-25 22:32

看看淮南怎么弄的学学

bdbcjcjd · 发表于 2022-5-26 08:11

**请你去当顾问

A置业顾问 · 发表于 2022-5-26 09:54

你要知道，每个城市只要是政策放低或者房价阴跌售楼部拿地的钱去哪了，还是在政府政府出政策改善还是等于说在补贴开发商，无论哪种情况发生都只是政府在推动城市经济，不仅仅是房产任何行业都是一样的，楼主说的也没有错，只是我个人观点就是无论什么时候什么政策，只要你作为消费者在你理想的片区这个价格以及政策在你经济基础都能接受的范围内买的舒心就好，房地产作为商业住宅作为我们的消费品就肯定有涨有跌，哪有稳赚不赔的买卖呢，你们说呢

zxclkj · 发表于 2022-5-27 12:29

想政策到底至少要到明年，现在是大环境不好，市场信心垮了，地价狂跌的时候就是政策到底了

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