润熙府有群拉我

hanry · 发表于 2022-4-12 14:09

你但凡鼓吹的不是他家，是国企的几个楼盘，或者其他正常施工的楼盘，我都不会这么怼你。大哥，它家刚正式违约了。买它家是很大可能性拿不到房子的事情。都不是以后会不会赚的事情

hanry · 发表于 2022-4-12 14:09

它家真的好，真的稳，前阵子那么多人退房？？？？

hanry · 发表于 2022-4-12 14:15

而且现在还在买的都是真有需求的，你鼓吹它投资属性？真有这钱的，想投资的，不会在滁州买，都这个价格了，想涨30%很难，不涨这么多不会赚。所以现在买它的基本都是真有需求，希望拿到房，别减配，按时交付，真有需求自住的本地人。

hanry · 发表于 2022-4-12 14:17

哪有升值空间，企业不傻。虽然说楼市楼市冷了一两年了，一二线土拍都冷，但前阵子合肥土拍都在抢好么，都知道它刚发展，有空间。你再看看滁州土拍。现在能把房价稳住，让卖房置换的顺利买房就不错了。

hanry · 发表于 2022-4-12 14:21

我也不希望滁州楼市跌，现在能稳住最好，但非要鼓吹大涨，你倒是拿数据出来？？别忽悠一群傻子去接手一手房，最后亏本卖，前两年投资，这两年卖亏的还少么？

hanry · 发表于 2022-4-12 14:25

19年买房，20年能拿房都算早，没税卖至少得是22年，就是今年。别说很多楼盘延期交付。现在城南，城北还有大量没到两年的房子没入二手房市场。供是肯定大于求的，真想涨多找人口来接盘才是真本事。

玉少 · 发表于 2022-4-12 15:03

hanry 发表于 2022-4-12 14:25
19年买房，20年能拿房都算早，没税卖至少得是22年，就是今年。别说很多楼盘延期交付。现在城南，城北还有大 ...

是的，其实你说的都在理，而且从逻辑上是倒推成功的。但理论和实际永远在庙堂之上，我们普通人只能顺势而为，要不然怎么那么多开发商没有卡准节奏，融创都是死过一次，反复强调流动性重要，都出现问题。但有个最核心的点，每个城市都有发展逻辑，说回滁州，滁州属于长三角，安徽省第三发展的城市，内在流动性还是有的，人民居住生活需求不是持续外流，那么一个城市最核心的位置，最好的学区，是否有存在的价值。其实正荣倒不倒，对这个楼盘影响不大的。而且十有八九这个盘要易手，政府控制很好的，二期土地卡在那里不给开发，这个是我判断的逻辑，存在即合理。

飛飛 · 发表于 2022-4-12 16:41

玉少 · 发表于 2022-4-12 17:02

其实很多人估计感觉不明显，现在房价除去城南，市区二手房，城北，城东，市区，城南的一手房基本上都跌到三年前了。不过市场不好，一切都是空。要么继续下跌，要么稳中回升，估计要到下半年了见分晓，毕竟这次调整周期很短，而且疫情在其中。从去年十月份到今年十月份，也就是年前年后差异巨大

壁垒五米 · 发表于 2022-4-12 17:05

就怕本来明年交房的，拖延个几年，小孩子需要上学的堵不起啊

玉少 · 发表于 2022-4-12 17:22

壁垒五米发表于 2022-4-12 17:05
就怕本来明年交房的，拖延个几年，小孩子需要上学的堵不起啊

是的，这个一定根据自己情况。这个楼盘非常危险，烂尾概率太高了。

飛飛 · 发表于 2022-4-12 22:07

吉人自有天相 · 发表于 2022-4-13 08:58

楼主是润熙府，最后一根稻草

UG塑料模具设计 · 发表于 2022-4-13 19:45

偶像来了，我还在等4000买城北洋房美滋滋呢，以前都在看涨，你看跌，现在都在看跌你看涨。

玉少 · 发表于 2022-4-17 16:26

UG塑料模具设计发表于 2022-4-13 19:45
偶像来了，我还在等4000买城北洋房美滋滋呢，以前都在看涨，你看跌，现在都在看跌你看涨。

要不然我怎么赚钱，你们看涨我卖房，你们看跌我买房。本身做趋势就是这样操作。那个时候我说就值4000，现在看还是非常准的，超过这个价格买到都亏损了。2018-2019年进入城北的基本上全部亏。

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