E滁州|bbs.0550.com

 找回密码
 注册
搜索
查看: 41348|回复: 8

[购房交流] 4月板块均价奉上,意外!滁州七大板块房价大PK!涨幅最大的居然是它...

[复制链接]
发表于 2022-4-2 17:08 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自安徽

岁月如梭,光阴似箭,转眼间2022已经过去了四分之一之多,如今的楼市风云变化,难以有准确的预测。我们只能凭借着自己的知识和经验,去好好看看楼市的动向。


本月滁州的哪些板块涨的最凶?同个价位,买哪个区域好?如今滁州各版块房价如何?今天小编就带着大家了解下本月楼市zui新行情。

板块大图.jpg

01

主城区板块


主城区的新盘较少。目前有正荣·润熙府、金鹏·天著、中海·云麓世家。本月均价为12813元/㎡,较上月微微下降。城区的各类配套有多成熟,自不用多说,但大多都是老小区,作为仅有的三处新楼盘,十分抢手。

1.png

主城区表格.png

图片来源:E滁州房产数据库

02

城南板块

城南板块4月的公寓均价为7400元/㎡,高层均价9778元/㎡,洋房均价11788元/㎡,别墅均价20500元/㎡。

城南.jpg

作为滁州政务中心的城南板块,近年来发展极快,周边各种配套设施不断完善,而随着吾悦广场和苏宁广场的入驻以及滁宁城际铁路的实施,又使得这一板块的商业和交通往更好的方向发展了。

城南表格.png

图片来源:E滁州房产数据库

本月对比3月的在售楼盘均价,城南的公寓、洋房、别墅均价均无变化,分别7400元/㎡、11788元/㎡、20500元/㎡;高层的均价略微下降,由9847元/㎡下降至9778元/㎡。涨幅基本不大。

03

高铁板块

高铁板块4月的公寓均价为7550元/㎡,高层均价8700元/㎡,洋房均价10060元/㎡,别墅均价20000元/㎡。

高铁.png

高铁板块近年来发展也比较迅速,一直以来,高铁板块对于商业这一块比较稀缺,不过悦汇广场的进驻恰恰填补了这一空缺,而且滁宁城际铁路的起点站也在高铁站,总体而言更加适合定居。

高铁表格.png

图片来源:E滁州房产数据库

本月对比3月的在售楼盘均价,公寓和别墅的价格都没发生变化。高层和洋房的价格有所下降,高层均价由9410元/㎡下降至8700元/㎡,洋房均价由10600元/㎡下降至10060元/㎡。高层均价每平方下降了710元,还是肉眼可见的。长九·悦景府依旧是板块内的房价天花板。

04

城东板块

城东板块4月高层均价8340元/㎡,洋房均价8960元/㎡。

城东.jpg

城东表格.png

图片来源:E滁州房产数据库

城东板块以刚需为主,本月价格略有下降,高层均价从8400元/㎡下降至8340元/㎡,洋房均价从9056元/㎡下降至8960元/㎡,目前在售高层均价较高的为奥园万兴·誉府和恒大悦府,高层均价分别为8500元/㎡和8700元/㎡。

05

城北板块

城北板块4月高层均价7368元/㎡,洋房均价8027元/㎡。

城北.jpg

城北表格.png

图片来源:E滁州房产数据库

本月对比3月的在售楼盘均价,高层从7495元/㎡,下降至7368元/㎡,略微下降;洋房均价则由8096元/㎡,下降至8027元/㎡,平均下降了69元/㎡。

06

苏滁板块

苏滁板块4月高层均价为7583元/㎡,洋房均价8447元/㎡。

苏滁.png

苏滁表格.png

图片来源:E滁州房产数据库

本月对比3月的数据,苏滁板块高层均价微微下降,由上月的7597元/㎡下降至7583元/㎡,洋房均价则是微微上涨,由上月的8386元/㎡上升至8447元/㎡。总的来说,涨幅不大。但苏滁板块目前正在竭力打造高质量长三角一体化示范园区和智慧园区,未来的发展不可限量。

07

乌衣板块

乌衣板块4月高层均价为5614元/㎡,洋房均价6667元/㎡,别墅均价为12000元/㎡。

乌衣.jpg

乌衣表格.png

图片来源:E滁州房产数据库

乌衣板块本月的均价对比3月,洋房和别墅的价格都没发生变化。高层的均价略微下降,由5685元/㎡下降至5614元/㎡,总体来说,涨幅不大。乌衣板块作为滁州的东大门,紧邻南京,直接享受南京都市圈利好,受到许多投资客争相追捧。


写在最后:

从年初到现在,很多楼盘在陆续清盘,一些没有硬伤、价格到位的项目直接就售罄了,即使明面上不能降价太多,但到售楼处去还是会有各种形式的优惠。


要知道,房地产具备自己的周期。短期可能会有所波动,长期来看仍然向好。在“稳”字当头的政策下,希望大家下手之前,能谨慎考虑,找准板块,才能在变局中立于不败之地。


特别说明:因个别板块在售新盘少,数据样本有限,涨幅可能存在一定失真,仅供参考。如有疏漏,敬请指正,最终信息请以售楼部公布为准。

帖子用图.jpg

发表于 2022-5-17 11:32 | 显示全部楼层 | 来自安徽
房价开启长期慢跌模式
收起回复本楼
xxzzjj : 你这样说有人不快活你哦
2022-5-20 14:11 来自安徽 回复
pzl : 我会快活他
2023-4-2 14:31 来自安徽 回复
饮水思源718 : 房产金融属性,先锋助贷,深耕滁州助贷10年,累计服务客户4W+,成功搓合资金30亿。17855006762 “长风破浪会有时,直挂云帆济沧海”
2024-7-15 20:41 来自湖北 回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
发表于 2022-6-28 15:37 | 显示全部楼层 | 来自安徽
回复本楼 收起回复本楼
B Color Smilies
还可输入 个字符
发表于 2024-4-1 15:22 | 显示全部楼层 | 来自安徽
滁州还有这个市价?有价无市吧,弄得感觉像不断上涨似的,去问问成交价是多少,别拿个别有钱人换房来比
收起回复本楼
漠然77 : 呵呵,看错时间了,这贴子是两年前的,我以为是今年4月
2024-4-1 15:25 来自安徽 回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
发表于 2025-3-31 15:28 | 显示全部楼层 | 来自安徽
两年前的贴子现在发太能惑悠人了
回复本楼 收起回复本楼
B Color Smilies
还可输入 个字符
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

帮助|Archiver|手机版|E滁州 ( 增值电信业务经营许可证:皖B2-20110018 )

GMT+8, 2025-7-23 15:09

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表