近段时间，疫情牵动着整个滁州人民的心。在经历了频繁调控的2021年，原本在年后，好不容易有所起色的滁州楼市，却因为疫情原因，再添寒意。
随手截了地产人朋友圈，在疫情期间，也在坚持转发回暖信号，隔着屏幕，你都可以感觉到紧迫感。
是啊，即便楼市濒临停摆，却挡不住一批人坚持卖房的决心，他们中有置业顾问、有中介、也有急于出手的房东......
疫情当下的同时
却还有一批人在拼命卖房子
无论何时打开二手房网站，总能看到积极的中介在努力刷新房源！
二手房市场已经这么努力了，更何况新房市场？
早在上周，滁州各大售楼处其实都已经默默开启了线上卖房模式。
这种卖房模式，不仅有星火燎原之势，推广的形式也五花八门。基础的版本是线上售楼处，足不出户就能踩盘；全民经纪人推广，佣金丰厚；还有的推出VR样板间，就更能让人身临其境……
升级版的就是各大楼盘使出十八般武艺。线上直播，才艺路线、搞笑路线、网红路线，条条大路通罗马。只有你想不到的，没有销售做不到的。
普通人的坚持背后
是黎明终将到来的笃定
问题来了，现阶段的滁州，线上卖房有用吗？其实，但凡是在家里憋得没事，经常刷朋友圈的人，应该也能知道，现如今，人们更关心的问题是：
“滁州今天是否有新增病例？”“大家什么时候复工？”
“XX小区是否封闭？XX小区什么时候做核酸？”
现阶段，能不能买到房子，能不能去买房，又有几个人关心呢？说句实在的，与其说买房，不如说与大家息息相关的小区物业，也许流量会更大一些。
这样的道理，深谙市场的开发商，精明的中介不会不了解，那么为什么还要如此？
细究之下，尽是心酸。今年的滁州房产市场，真的不好过。
于房东而言，成交周期拉长、买家入市热情不高、市场需求下滑，是当前的滁州楼市现状。
于销售而言，疫情关上一道门，却打开一扇窗。在疫情的短期冲击下，市场变冷变慢、交易变难变少，这是一个短期情况。
但是从长期来看，从卖方市场进入买方市场、交易周期变长、卖方定价能力下降是大势所趋，市场进入“客户为王”的发展阶段，获客很重要，转化效率更重要。
从线下转为重心线上，意味着买房人对信息的真实性和全面性会提出更高的要求，对线上信息、内容与服务的需求会显著增加。
于房企而言，还没从2021下半年遗留下的缺口中缓回来，又在传统”金三“遭遇疫情。
虽然，近日，利好政策频频出台，滁州信贷政策接连放松，但不可否认，要想重回2021上半年的情境，还有很长的一段路要走。
疫情当下
我们需要注意哪些
不论是买房还是其他日常消费，疫情当下，对于购房者，一定要注意以下三点：
1、拒绝高杠杆买房。
买房的第一件事，一定是要考虑房价是否在自己承受范围内，即拒绝高杠杆买房！
背负房贷其实就是背负债务，一旦过度负债，平时又不注重规划资金，一但有突发情况发生，很容易暴雷。
所以，就算是买房，也要估算一下自己的承受能力，拒绝高杠杆买房，给自己和家人留一条后路。
2、超前消费要不得
不知道从什么时候起，现代人拿到工资的第一件事情，就是去各种还还还。
还完房贷还车贷，还完花呗还信用卡，白条、金条、分期付款，看着一笔笔数字支出，仿佛花出去的不是他们自己的钱一样，最终导致的结果就是花钱一时爽，还钱火葬场，拆了东墙补西墙。
我们需要明晰一点，超前消费也是负债，债上加债要不得！
3、要有定期存款的意识
一有疫情发生就开始担心自己房贷，我们不禁要反思，人活一世，吃五谷杂粮，尝人间百态，怎么可能没有一丝意外，没有一点风险？
意外是未知的，但是我们的抗风险能力却是可以自己安排的。
现在一般银行审核放房贷，都要衡量每个月还贷金额有没有超过收入的一半，其实就是在告诉我们要预留下一定的资金应对风险。
还完房贷，支付完日常开支，一定也要养成定期存款的意识，用以抵抗未知的风险。
写在最后：
在这一场没有硝烟的“战争”里，有人披上防护服，果断行动，当然也会有许多平平凡凡的普通人，能做的也就是，坚持防疫工作，积极配合，在非常时期，如果不能为疫情防控发一寸光、尽一份力，至少可以为自己的明天留下一点积累，一些经验。
因为，黎明终将到来，城市苏醒也并不会太远，而滁州楼市，也终有一日，会重回火热。
文章最后，希望大家都能平安健康！
发表于 2022-3-30 09:20
