[其它] 物业公司听我说：业主才是小区的主人！

买房是每个人都会经历的人生大事，费尽心思研究各个楼盘，只是希望未来几十年能够拥有一个好的居住体验。居住体验通常由物业公司的管理和服务水平决定，如果遇到了不好的物业公司，居住体验只会大打折扣。 最近，金域豪庭的业主们就开始面对社会重新招标物业公司。从公告里可得知，本次解聘原物业公司是根据《民法典》的规定，已投票的形式进行，并且是具有法律依据的合法投票。 据悉，金域豪庭原物业公司因为服务差、不作为，一直为小区业主诟病，最终惹恼业主们的结局就是被淘汰出局。 看到这里，可能有很多人会觉得，业主委员会（简称：业委会）权力这么大，是个什么机构？其实每个小区都有自己的业委会，它是由业主成立的组织，代表着业主的利益，并且向社会各方反应一些业主们的诉求意愿，同时对本小区物业的日常工作具有监督权。 当然，不作为的物业公司，并不只有金域豪庭一个，楼叔在E滁州上发现了许多业主都对自家的物业服务不满意。比如吐槽物业垃圾打扫不及时、门被堵住无人的管理，也有吐槽物业乱收费的。 业主与物业公司的爱恨纠葛，说到底是雇佣关系的矛盾。业主花钱买服务，却没有享受到应有的服务，怎能不恼火。那么到底什么是物业，物业公司应该为业主提供什么样的服务？下面楼叔就为大家揭晓： 物业一词译自英语Property和Estate，自20世纪80年代由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。即：我们买的房屋，以及配套的公共设施、设备和场地等统称为物业。 而物业公司的主要工作职责，是为业主做好相关的物业维护服务。 物业服务： 01日常养护 对于一个物业来说，配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护，让其维持良好的运行状态，延长设备的使用寿命。 02清洁绿化 对一个住宅小区来说，搞好清洁绿化工作可为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境，培养人们亲近自然的意识，热爱自然、热爱生活。 03安全保卫 在现实生活中，每个人都希望有安全感。物业管理应切实做好安全保卫工作，将不安全因素消灭在萌芽状态，让业主和使用人无后顾之忧，确保人们的生命财产安全。 04消防工作 物业管理应高度重视消防工作，一定要保证消防设备处于良好待用状态，并培训一支业余消防队伍，一遇火情可立即作出反应。另外，还要提高业主和使用人的防火和自救意识。 05房屋共用部位的维护与管理 物业在使用过程中会出现很多问题，须有一支全天侯的维修队伍，随叫随到，及时处理各类小修、急修工作，方便业主和使用人。 06协调各方面社会关系 物业管理公司应与派出所、街道居委会经常保持联系，协调好工作。管理公司还应与物业相关的政府各部门如供水、供电、煤气、电信、市政等进行沟通，以便出现情况都可与有关部门配合，尽快予以解决。 物业公司的工作没有做好，身为业主可以要求物业公司及时处理，如果长期都没有做好本职工作，并且不作为，身为业主当然也有权利对物业公司说“不”！ 收费标准： 来源：滁州人民政府网  目前仍按照此标准收费 随着经济条件的不断提高，大家对生活品质的要求也变的越来越高。用钱买服务的意识，也早已为大家所接受。缴纳物业费，是每个业主都应该遵守的规则。但物业公司也需要提升服务质量，只有为业主提供贴心优质的服务，才能成为一个小区合格的管家。毕竟物业服务搞好了，让业主掏钱交物业费，才会更容易！