|
收楼对所有买房人来说都是一件高兴的事情，但不少人至今没有意识到收楼前验房的重要性！被兴奋冲昏了头脑，草草验房、甚至完全不验就收楼了，后果往往不堪设想。
案例情况
最近滁州某业主发现自家新房卫生间墙面空鼓，瓷砖脱落。经过一番了解，小编得知这位业主在开工前并没有请专业验房师来进行验收，只是自己用空鼓锤敲打来判断墙体空鼓情况，马马虎虎地就收了楼。“谁买单”这个问题，追究起来真是有些复杂！
开发商：业主已签署《房屋交接书》，说明业主在交楼时认为房子是没有问题的，现在重新批灰，当然需要业主来承担损失的材料。
业主：墙体基层当然是开发商的问题，怎么会需要业主来负责？
所以说，收楼前如果没有找专业人士仔仔细细地验房，真的会有很多后顾之忧！
上述案例中的业主对验房就存在着一个典型误区：误以为验房不是什么难事儿，自己拿个空鼓锤敲一敲就可以了。其实不然，新房并不是只存在空鼓这一个问题，并且许多问题用肉眼是看不出来的，需要专业人员用专业的检测工具来检查。
答：同一户型的房子也有可能出现各种不一样的问题，还是需要验房师来具体问题具体分析。
答：一定要先验房，再收房！收房需要签署《房屋交接书》，一旦签署，后期出现房屋质量问题，开发商是有理由拒绝整改的。
答：这也是导致许多业主没有找人验房的误区之一。验房是法律赋予业主的一项权利，能够保障业主有权获得合格商品。在房屋质量保修期内，及时发现问题，开发商是有责任提供免费整改的。
上述案例业主家出现的空鼓问题是验房中最常见的问题之一了。如果不处理，装修时墙面刮腻子后做乳胶漆，会出现墙面开裂甚至脱落，影响美观。如果是贴墙砖，更容易发生脱落现象，甚至有砸伤人的危险性。
除了空鼓，裂缝也是验房中的常见问题之一。特别是贯穿性裂缝，非常需要引起重视，如果不及时修补，装修好后墙面依旧会出现难看的裂缝，还可能会导致渗水、墙面发霉等问题。
五金安装也是验房时需要重点关注的问题之一，大门门体损坏、窗户五金生锈、阳台护栏破损等，这些都是跟安全紧紧相连的，不可忽视。
验房当然不是拿空鼓锤随便敲一敲就行了，除了空鼓以外，还有许多可能出现的问题，需要专业的验房师和专业的工具才能更精准地检测出来。
一般验房主要包括以下几个方面：门窗验收、墙地面验收、强弱电验收、渗漏水验收、楼(电梯)通道验收、地下室验收等，具体将根据房屋现场情况检验。
近期准备收楼的业主，想要专业免费验房的
点击报名提前预约档期哦↓↓
| 
发表于 2021-12-2 15:05
发表于 2021-12-3 08:18
