[滁州楼叔] 滁州四宗地公开出让 | 11月多城房贷利率下调 | 成都放宽预售资金监管

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一周楼市新闻

11月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

第三方研究院监测的数据显示，11月其监测的全国100个城市主流首套房贷利率为5.69%，较10月回落4个基点；二套房贷利率为5.96%，较10月回落3个基点。本月平均放款周期为68天，较上月缩短5天。

楼叔解读：房贷利率下调，对于购房者来说无疑是一个利好，对于楼市而言，房贷下降、额度增加，将会刺激楼市需求，进一步促进楼市的回暖。

11月23日，成都市住建局发布了《关于精准应对疫情冲击全力实现年度目标的通知》，内容包括提高房地产审批效率、鼓励项目加快上市销售、提高房地产预售资金监管使用效率、协调金融机构加大支持力度等。

值得关注的是，通知强调要协调金融机构增加房地产信贷投放额度，加快发放速度，保障房地产企业和刚需购房人群的合理资金需求，给予重点企业开发贷款展期、降息。

楼叔解读：这是基于部分房企经营困难而出台的保障性措施，属于营商环境优化的内容。“成都此次明确了保企保按揭的导向，充分体现了对于房地产市场平稳运行的支持。”

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一周房价一览

（备注：黄山市当地官方未发布详细数据故不做展示）

（其他地市数据来源中国房价行情网，如有出入请联系删除）

1、本周15城中，6城房价出现上涨，六安、芜湖、淮南、淮北、宿州、宣城，其中淮北涨幅最高，为3.46%。

2、数据显示，本周9城房价出现下跌。分别是合肥、滁州、蚌埠、阜阳、马鞍山、亳州、安庆、铜陵、池州，下跌幅度最大的城市为合肥，跌幅为2.30%。

3、从上方图表中可以看出，15个城市6涨9跌。

　　(备注：黄山市当地官方未发布详细数据故不做展示)

　　(其他地市数据来源中国房价行情网，如有出入请联系删除)

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一周土拍信息

11月22日，滁州市自然资源和规划局公告将出让4块宗地，宗地位置、规划指标、起始价、竞买保证金及出让年限如下：

第1号宗地位于中新大道与仙居街交叉口东南侧

宗地号：341102009006GB00121

第2号宗地位于南谯新区滁宁大道东侧、滁阳路南侧

宗地号：341103100001GB00573

第3号宗地位于乌衣镇康泰路与明德路交叉口东南侧

宗地号：341103100003GB00302

第4号宗地位于乌衣镇康泰路与杏坛路交叉口东南侧

宗地号：341103100012GB00429

具体情况见下表：

（数据来源：滁州市自然资源和规划局网站）

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一周楼市数据

1、网签数据

（数据来源：滁州网上房地产）

2021年11月22日-11月28日，滁州成交新房696套，成交面积61524.45㎡；成交二手房122套，成交面积12569.97㎡。

2、备案数据

（来源：滁州市发展和改革委员会网站）

滁州11月26日，1盘备案价公布， 文一·云溪府备案楼栋为9#，面积约160.45-181.22㎡，备案均价为14350元/㎡，共计5套。（备案价并非真实售价）

以上数据仅供参考，如有疏漏，敬请指正，最终信息请以官方数据为准。

来源：滁州楼叔