金九银十已过，滁州现在的各板块均价您知道是多少吗？就让楼叔带大家了解一下11月的楼市行情。

 

主城区板块

主城区的价格较10月并无明显变化，目前的新楼盘只有润熙府和金鹏·天著，11月均价为12990元/㎡。城区的各类配套有多成熟，自不用多说，但大多都是老小区，作为目前仅有的两处新楼盘，十分抢手。

图片来源：E滁州房产数据库

城南板块

城南板块11月高层均价为9897元/㎡；洋房均价11965元/㎡；别墅均价17833元/㎡，公寓均价7255/㎡。

作为滁州政务中心的城南板块，近年来发展极快，周边各种配套设施不断完善，而随着吾悦广场和苏宁广场的入驻以及滁宁城际铁路的实施，又使得这一板块的商业和交通往更好的方向发展。

图片来源：E滁州房产数据库

对比10月的在售楼盘均价，城南在售高层均价已由10136元/㎡下降至9897元/㎡；洋房均价由12078元/㎡下降至11965元/㎡；别墅、公寓均价没有变化，分别为17833元/㎡，7255元/㎡。总体来说，11月的城南均价高层和洋房都有下降。

高铁板块

高铁板块11月高层均价为9633元/㎡；洋房均价10683元/㎡;别墅均价20000元/㎡，公寓均价7650元/㎡。 

高铁板块近年来发展也比较迅速，一直以来，高铁板块对于商业这一块比较稀缺，不过悦汇广场的进驻恰恰填补了这一空缺，而且滁宁城际铁路的起点站也在高铁站，总体而言更加适合定居。

图片来源：E滁州房产数据库

本月对比10月的在售楼盘均价，高层从9350元/㎡，上涨至9633元/㎡；洋房均价则由10910元/㎡，下降至10683元/㎡；别墅的价格则没有变化。

从数据来看，高铁板块的房价高层均价上涨，洋房均价下降，对于想买洋房的用户来说是个好消息。 

城东板块

城东板块11月高层均价为8400元/㎡，洋房均价9150元/㎡。

图片来源：E滁州房产数据库

城东板块以刚需为主，目前在售高层均价较高的为和顺·国樾府和奥园万兴·誉府，高层均价8500元/㎡。总体来说，城东版块的房价较10月无明显变化。

城北板块

城北板块11月高层均价为7855元/㎡，洋房均价8641元/㎡，合院均价13006元/㎡。

城北板块均价对比10月明显上涨，金鹏·山河赋、山河悦、中丞·时代名邸、金鹏·琅琊玖玖广场高层均价皆高于板块均价。

图片来源：E滁州房产数据库

本月对比10月的在售楼盘均价，高层从7017元/㎡，上涨至7855元/㎡，平均上涨了838元/㎡；洋房均价则由8436元/㎡，上涨至8641元/㎡，平均上涨了205元/㎡；而别墅均价则从13100下降至13006元/㎡，平均下降了94元/㎡。

苏高新板块

苏高新板块11月高层均价为7633元/㎡，洋房均价8363元/㎡。 

 

苏高新板块竭力打造高质量长三角一体化示范园区和智慧园区。

图片来源：E滁州房产数据库

对比11月数据，本月苏高新板块均降幅较大，高层均价已由7925元/㎡，下降至7633元/㎡，平均下降了292元/㎡；洋房均价由8700元/㎡，下降至8363元/㎡，平均下降了337元/㎡。

乌衣板块

乌衣板块11月高层均价为5957元/㎡，洋房均价6650元/㎡，别墅均价为12000元/㎡。

图片来源：E滁州房产数据库

乌衣作为滁州的东大门，紧邻南京，直接享受南京都市圈利好，受到许多投资客争相追捧。但是本月均价较10月有所下降：高层均价下降73元/㎡，洋房均价下降150元/㎡，别墅均价并无变化。目前乌衣楼市的平淡似乎并没有达到投资客们的预期。

*以上楼盘均价仅供参考，以实际售楼部价格为准!