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近期中都院子小区会火热交房中，很多业主前来报名验房，为了帮助还未拿房的小伙伴提前了解小区拿房注意事项，以及质量问题，小编整理了超全收房秘籍，带你们轻松收房~
为了保证拿到的新家没有问题，下面的交房注意事项一定要仔细看哦：
一、注意看交房日期是否逾期
接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。如果逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。 小编提醒：大家收房时可邀请专业验房人士帮助，检测房屋质量问题，及时反馈给物业进行维修处理。 （想了解物业验房情况可在下方常见验房猫腻中了解）
二、交房文件不能忘 收房时开发商须具备“三书一证一表”，“三书”即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》；“一证”即《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一表”即《竣工验收备案表》。这些证件是项目竣工后经相关部门验收合格后颁发的权威证明。
三、仔细审查房屋的质量 收房时主要是看房屋是否与合同约定的一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。 此外，很重要的工作就是检查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。 小编和验房老师已经在小区内转了好几天，发现一些可能会影响后期入住的小问题。
如图所示，有部分业主门前的消防管位置摆放不当，直接堵在了开门区域，导致入户门无法完整开合，门甚至还被消防管蹭凹下去了。
大部分业主家里卫生间的窗户都关不严，关不严会造成的后果就是密封性会变的非常差，不仅漏风隔音效果还会很差，路边的各种噪音就会从这个缝隙悄悄潜入家里。
又偶遇入户门打架..
空鼓是验房时遇到的常见问题，地面、墙面、房梁都会存在空鼓的可能性，一般小面积空鼓且不是关键位置就不用太在意。
然而像主卧这种地面大面积空鼓，且都能看到明显开裂，就需要报物业维修。
卫生间防水层起壳，后期装修的时候要重做。
验房老师将验出来的问题记录下来交给业主，等待物业的后期维修工作。
【验房日记】验房小分队再验中都院子，快来围观小区最新消息！ 【验房直播】中都院子高层交付，墙地面发现多处空鼓，快来围观验房直播现场！
验房是每个业主在拿房时都需要做的事情，据小编经验，百分之90%的小区在收房时物业提供的验房服务，仅仅是帮助业主查抄水电表，实际问题还需要业主自己去发现。 但是，没有专业的检测工具，很多隐形问题很难发现，比如墙面空鼓、电路门窗问题、阴阳角是否垂直，地面顶部是否平整.......
2、有些业主还会存在这样的误区：邻居家收房时没有发现问题，我们家肯定也没有~
真的是这样嘛？
其实同一个户型出现不同的验房问题是再常见不过的现象，不能一味去参考同户型的邻居验房结果，还是得到一份属于自己的验房报告会更加安心哦~ 任何疑问 可识别二维码添加小编微信 （微信号：18900501516 小小柚）
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发表于 2021-10-4 17:02
发表于 2021-10-5 19:23
楼主