准备按揭买个二手房！有哪些坑需要避的，哪些费用可以不出？大家交流分享下

龙啊隆 · 发表于 2021-10-4 11:25

有没有买过二手房的经验的，我准备按揭买个二手房，因为没有渠道只能找中介，有哪些坑需要避的？有没有什么要注意的？还有哪些费用可以不出的？

原标题：有没有买过二手房的经验的，我准备按揭买个二手房，因

Kadon · 发表于 2021-10-4 12:16

中介费一个点，按揭费一到两个点

取个名字好难呀 · 发表于 2021-10-4 12:38

中介费理论上是一个点，但是这个可以谈，最近因为刚需，买了一套二手房，我中介费砍价的，付了0.6吧。然后就是正常的缴纳契税、个税，网签合同200、房产证80元工本费，房屋评估费用150，其他没有了

磊磊 · 发表于 2021-10-4 13:13

现在二手房贷款能办下来吗，首付要几成

阿杜说房 · 发表于 2021-10-4 13:25

滁州这边二手房中介费是1个点，然后还有个按揭代办费一般1.5个点，具体可以跟中介谈的

龙啊隆 · 发表于 2021-10-4 13:31

取个名字好难呀发表于 2021-10-4 12:38
中介费理论上是一个点，但是这个可以谈，最近因为刚需，买了一套二手房，我中介费砍价的，付了0.6吧。然后 ...

您是全款的嘛

龙啊隆 · 发表于 2021-10-4 13:32

磊磊发表于 2021-10-4 13:13
现在二手房贷款能办下来吗，首付要几成

我问了几个中介都说可以，最低看房子有的2.5，有的3，有的就得4到5层

青丝贝贝2461 · 发表于 2021-10-4 13:54

二手房主要还是看看房龄和质量

遇见对的你 · 发表于 2021-10-4 14:13

我买房，该花的钱花，该赚的钱让别人赚，什么事都顺利。

海阔天空飞呀飞 · 发表于 2021-10-4 14:27

避开九宫房产就对了

龙啊隆 · 发表于 2021-10-4 16:31

遇见对的你发表于 2021-10-4 14:13
我买房，该花的钱花，该赚的钱让别人赚，什么事都顺利。

话是这么讲但是我朋友买个房子什么都讲好了定金也付了最后付首付的时候多出来6.4万的税，中介也没讲本来首付钱准备的差不多的突然多出来几万也没法讲是不是，，所以我才想来了解下避避坑

Wmy、 · 发表于 2021-10-4 17:36

按揭购房费用就一个点中介费，经纪公司按揭服务费和房屋过户时产生的税费（过户费）

Wmy、 · 发表于 2021-10-4 17:37

有房产需要可以联系我，17754802519（微信同号）

取个名字好难呀 · 发表于 2021-10-4 18:14

龙啊隆发表于 2021-10-4 13:31
您是全款的嘛

公积金贷款，没有组合贷

遇见对的你 · 发表于 2021-10-4 18:25

为什么会找到这样的中介，我们没遇到过。

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