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有房才有家，虽然家的意义并不只是一所房子，但房子绝对是组成一个家庭的必要条件。很多小伙伴在选房时，不知选新房还是二手房，今天楼叔就和大家聊聊滁州的二手房。
一、滁州二手房的发展趋势
近期楼市出台了不少政策，对房产市场开启了“严格调控”，主要目的是维持市场稳定。不仅控制房价的涨势，也控制房价的跌势。仅8月、9月就有7个城市出台了“限跌令”，释放的信息十分明确，维持稳定是未来发展的重中之重。
滁州最近一年的二手房价格还未出现下跌的现象，甚至还有持续上涨的趋势，但近期的二手房成交量确实有明显下跌。下面是滁州今年的二手房价格走势图和成交量数据图。
2021年琅琊区二手房走势图
2021年南谯区二手房走势图
2021年滁州二手房成交量
二、二手房的优势
很多人在选择二手房时，会存在心里障碍，觉得买别人用过的东西很不舒服，说出去也没有面子。其次，买二手房时大多需要依靠中介才能沟通，过户手续也相对复杂。另外，新盖好的安置房前期无法办证，如果买没有证的房子，容易出现扯皮的问题。
那么，二手房真的是一无是处吗？当然不是！买房子需要根据自身条件量力而行，面子并不会让我们过的更舒适，一味追究面子，只会本末倒置。在买二手房时，只要多留心、有耐心，以上问题都可以避免，好的二手房也有很多不可忽视的优点。
楼叔就为大家细数一下二手房的优点： 1、价格相对新房更加便宜。 2、入住快，一般办理过户后即可入住，如果接受原房屋的装修还能省去装修消耗的资金和精力。 3、所见即所得，二手房的物业、质量、周边环境都可以切实检查。 4、地段、配套较好。如果选择二手房，地段选择会相当丰富，由于多数二手房都在成熟的老城区，交通、配套设施都相对完善。
三、滁州的二手房盘点
滁州的二手房较多，没办法每个都和大家介绍，这里就简单介绍几个楼叔觉得不错的小区。
1.市区
碧桂园·中央名邸 楼叔实拍-中央名邸
中央名邸是目前市区较好且已交付的商品房小区，因所处地段繁华，交通便捷，相应配套十分完善，所以价格并不便宜。现二手房均价在12000元/㎡左右，周边有商场、学校、医院一应俱全。
滨湖小区 / 红叶山庄 楼叔实拍-滨湖小区
楼叔实拍-红叶山庄
这两个位置极佳的安置房，均在中央名邸附近，附近的交通、位置和周边配套基本没有区别，是不少人买二手房的优先选择，就是价格较贵。9月公布的二手房挂牌数据得知，滨湖小区大概为7000元/㎡，而红叶山庄为9500/㎡，但楼叔跑了多家中介得知，红叶山庄差不多8000元就能买到。
2.城南
发能·国际城 / 凯迪·塞纳河畔 楼叔实拍-国际城
楼叔实拍-塞纳河畔
大家知道，城南早已一跃成为滁州新的政治经济中心和商业文化中心。作为城南的标志型小区，国际城9700元/㎡、塞纳河畔9800元/㎡，这两个小区周边的配套相当成熟，滁州市政府、玖玖广场、滁州市第一人民医院、滁州市区永乐小学、滁州市第六中学、滁州中学等，丝毫不输市区。对于想要买二手房的，这两个小区都是不错的选择。
名儒园 楼叔实拍-名儒园
作为城南的新安置房小区，名儒园均价7900元/㎡，周边的配套十分齐全，旁边就是滁州市第一人民医院、滁州市花博园、永乐路小学。用于自住，交通和生活十分便利，也是购房者的不错选择。
3.城北
易景凯旋城 楼叔实拍-易景凯旋城
易景凯旋城目前均价7800元/㎡，附近就是滁州汽车客运北站、中西结合医院琅琊园区、丰山实验学校等，配套完善生活舒适。城北作为琅琊区政府的辐射区域，新建的商品房小区越来越多，是未来大力发展的地方。易景凯旋城作为城北成熟的商品房小区，用来定居十分理想。
如意人家 楼叔实拍-如意人家
提到城北的安置房，就不得不提到4月才交房的如意人家，位处于琅琊区政府旁，附近全是新建的商品房小区，周边配套有如意湖公园、中西结合医院琅琊园区、滁州市银山路小学、丰山实验学校等。
结语 一千个人的心中有一千个哈姆雷特，没有完美的房子，只有适合的选择。滁州好的二手房其实很多，本次的推荐十分有限，仅提供一个参考方向而已。希望大家能够根据自身的需求和经济能力去决定是否购买二手房，毕竟买房的目的是为了提高生活品质。 End
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发表于 2021-9-18 10:43
