[购房交流] 买房买的是什么？滁州买房看哪里？

近年来，随着南京特大城市的界定，以及未来五年内打造成超大城市的远景规划，对于都市圈多个城市的影响力已经趋于明显。滁州，位于苏皖交界，还是长三角中心城27个城市之一，其自身也有着较大的发展空间，再加上紧邻南京，滁宁一体化，以及滁宁大道等各项利好的不断推进，使得近几年滁州的各项产业也都取得了突飞猛进的发展， 2020年城市GDP超过亿元，增速为全省较高的城市。城市的发展，也直接提升了居民对于居住的需求，而与此同时，在哪里买房，也成为了购房者共同的话题！

当然，每个人买房的要求和目的以及自身的经济实力都不尽相同，所以没有人能给出一个让所有人都满意的答案！

但是，几乎对于所有购房者来说，除了看重房子自身之外，几乎多有一个共同点，那就是更在意生活的便利性，以及房子未来的发展潜力！

滁州城东，板块内产业众多，道路畅通，但是城市基础设施配套均为一般，因此，城东板块的价格始终上不去，究其原因，不仅在于板块内自身发展的原因，更在于城市对于对城东的影响，所以造成价格持续走低。

买房，买的是现在，但更是未来！其他版块相较于五年前的房价，五年前买房的人早已赚得盆满钵满，对比而言，城东的发展潜力就值得商榷了！

2021年2月，滁州在返乡置业中，城东板块成交了556套。

主城区新房稀缺程度有目共睹，发展已经相对成熟，配套完善交通便利。但就对于大多数购房者而言，由于区域内多数房价价格偏高，因此对于生活等各方面的压力也是不得不考虑的重要问题。

另外，如果抛开压力不谈，单纯从未来潜力考虑的话，对于滁州来说，城中的价格已经略显过高，对于未来升值潜力而言，究竟还能有多少，这是大多数人都不敢保证的。综合来说，对于85%以上的购房者来说，再次购房选择城中板块的可能性不是太大。

2021年2月，滁州在返乡置业中，琅琊板块成交了373套。

就整个城南而言，城南新区是滁州市行政、商务、文化、体育重点发展的所在地，新区道路畅通，城市界面优越，政府、学校、医院、商场等丰富资源集中，是滁州目前较为热门的人居板块。

2021年上半年，从房地产商品房的成交量以及土地成交的价格来看，城南在整个滁州所有板块中，无疑是较为出众的，这也说明，滁州城南目前已经成为越来越多购房者所关注的地方。

凭借明湖板块和高铁站区的发展，城南新区已成为滁州市未来重点发展的区域，吸引了大批开发商的入住，未来的发展前景也不可小觑。

2021年2月，滁州在返乡置业中，城南板块成交了1287套。

从三个板块的在今年二月份返乡置业时的成交量来说，城南板块大大超过了城东板块和琅琊板块成交量之和，由此也可以看出，城南板块已然成为了滁州较为火热的板块之一。

随着滁宁一体化的持续发展，滁州城市能级稳步攀升，几大板块发展迅猛，但是作为离南京较近，受到滁宁一体化带动较大的城南板块，在几大板块中的发展速度尤为明显。

其中不仅有高铁站带动作用，更有滁宁城际铁路、滁宁大道等交通要素的影响，交通带来的远不止是生活的便捷，重要的是经济的快速流通，这些都保证了城南在各大版块中的脱颖而出。

另外，还包括南京河海大学、理工大学、工业大学等学校择址滁州，还有一些包括鼓楼医院滁州分院、儿童医院滁州分院等，更有一些企业搬迁至滁州，这些学校、医院、企业的进驻，都给城南注入了一些全新的活力，随着大量南京人的涌入，也在很大程度上，确保了城南在南京和滁州两座城市中的地位。

城南板块作为滁州政治重点发展所在地，代表着城市未来发展方向，政策倾斜和配套落地速度优势显著，板块价值还将持续提升，未来发展势必辉煌。

当然，城南在配套上的优势也十分显著。近享商业、教育、医疗等多种优质资源。其中商业有吾悦广场、苏宁广场、双子塔打造的“繁华商业圈”。教育配套有滁州市实验六中、实验小学、永乐中学、滁州中学、第二实验小学、东坡路中学等，医疗配套有滁州市第一人民医院（南区），另外还有图书馆、规划馆、博物馆、奥体中心、手球中心、体育馆等公建配套及滁州市花博园、城南湿地公园、龙蟠河公园等生态配套，宜居指数直线上升。

作为现代化都市的交通命脉，高铁交通因其快速、准时的优势，给商务、旅游及房地产带来了诸多发展的新机会，所到之处总能引发新一轮投资热潮。

近几年，明湖高铁板块依靠高铁红利，以滁州“门户”对接南京的桥头堡的姿态迅速“成长”，无疑已迎来黄金发展时期。

另外，滁宁一体化重要交通设施——滁宁城际铁路已经全面开工，预计2023年6月底开通试运营，1号线通车后，可直通南京江北新区。

当然，对于购房者来说，大致可以分为刚需和改善两种不同类型，但是无论刚需或者是改善，对生活的积极要求以及对未来价值的理解都是相同的；城南，随着政府各项建设的稳步推进，以及滁宁一体化的不断发展，多项生活配套已经日益成熟，已经成为大多数滁州人心目中购房的选择较佳之地。

这里，不仅有丰富的生活，更有着所有人都对未来充满了向往！

对于在滁州买房，你有什么看法？