契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。大约在东晋的时候，中国开始征收契税了，名字叫“估税”。
人们买卖田宅、牛马等的时候，如果立有契据，官府就要征税，买卖双方都要缴。到了宋朝的时候，这种税改成由买方承担，主要适用于房屋、土地买卖中，并一直延续至今，成为契税的重要特点。
今年9月1日起《中华人民国共和国契税法》新规将要施行，夫妻之间进行过户变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税！新规免征契税范畴：
传言新政契税将要上调，其实是子虚乌有的事情，大家千万不要被忽悠！根据1997年发布的《中华人民共和国契税暂行条例》，该条例明文规定：契税税率为3%至5%，与今年9月1日实行的新规税率其实是相同的，不存在调高一说。但我们执行的税率大多在1%到3%之间，而不是明文规定的3%到5%，这因为我们享受的是优惠税率。
谣言传契税优惠将会取消？答案当然是不会。目前，涉及房地产交易环节契税仍按《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》执行，因此不会影响个人享受购买住房契税优惠政策，符合条件的个人购买住房契税优惠税率现在还是保持不变的。
优惠税率：个人购买首套房，面积为90平方米及以下的按1%税率征收契税，面积为90平方米以上的税率为1.5%。购买二套房面积为90平方米及以下的税率为1%，面积为90平方米以上的税率为2%，购买三套房的税率为3%。
为什么大家如此关注契税优惠是否变化呢？要知道，提升一个点，增加的税费可不少。举个例子，假如我们买了一套总价为100万的房子，面积在90平以上。
按照1.5%的税率计算，我们需要缴纳1.5万元的契税。但如果按照3%的税率计算，则需要缴纳3万元的契税。税率相差1.5个点，契税则相差近1.5万元，购房成本明显变高。
9月1日实行的契税新规对老百姓来说是个利好消息，毕竟在优惠政策还在的前提下，新增了很多免税的情况。若您对契税优惠问题还有其他疑问，可以留言或联系我们，也可以通过安徽省税务局官网持续关注。
详情可咨询小编哦
发表于 2021-8-12 08:32