买卖房为什么要走中介，自行交易不是挺好吗？和买家谈好的交易，被中介搅黄了

huifeidetuoxie · 发表于 2021-8-8 09:54

滁号发表于 2021-8-8 07:10
你这个比喻打得不合适，物流又不是起到了中介作用。而且只要房屋交易的流程规范好了，监管到位，交易双方 ...

你太天真了，房子牵扯到方方面面，有抵押的有尾款还不上的有父母儿女之间产权纠纷的还有其他一些乱七八糟问题，我见过客户私底下绕过中介直接找房东谈后来钱给了过户那天房东跑了，客户睡行政大厅地上打滚，怪谁去，客户你不是挺能的么，就为省点中介费。

huifeidetuoxie · 发表于 2021-8-8 09:55

滁号发表于 2021-8-8 07:10
你这个比喻打得不合适，物流又不是起到了中介作用。而且只要房屋交易的流程规范好了，监管到位，交易双方 ...

中介的存在不止就找房促成交易这么简单，中介是第三方担保，房东跑了买方能找到下家

滁号 · 发表于 2021-8-8 15:06

huifeidetuoxie 发表于 2021-8-8 09:54
你太天真了，房子牵扯到方方面面，有抵押的有尾款还不上的有父母儿女之间产权纠纷的还有其他一些乱七八糟 ...

所以说要透明要规范啊，可以网上查到房子有没有抵押有没有问题。

滁号 · 发表于 2021-8-8 15:07

huifeidetuoxie 发表于 2021-8-8 09:55
中介的存在不止就找房促成交易这么简单，中介是第三方担保，房东跑了买方能找到下家

中介能起到担保作用？

huifeidetuoxie · 发表于 2021-8-8 15:11

滁号发表于 2021-8-8 15:06
所以说要透明要规范啊，可以网上查到房子有没有抵押有没有问题。

还是那句话你太天真了，不是所有事都会在网上写明明白白怎么解决，某些问题连卖房子的房东都没理清楚也不知道怎么解决，还有买方存在一些征信问题贷款问题避税问题

滁号 · 发表于 2021-8-8 15:12

huifeidetuoxie 发表于 2021-8-8 15:11
还是那句话你太天真了，不是所有事都会在网上写明明白白怎么解决，某些问题连卖房子的房东都没理清楚也不 ...

好了，中介大哥，你不天真，你太精了。

huifeidetuoxie · 发表于 2021-8-8 15:12

滁号发表于 2021-8-8 15:07
中介能起到担保作用？

那你以为中介收中介费干嘛的？房东跑路了中介没跑路，有人背锅。

huifeidetuoxie · 发表于 2021-8-8 15:58

滁号发表于 2021-8-8 15:12
好了，中介大哥，你不天真，你太精了。

这不是精不精问题，干哪行吃哪行饭有些问题必须专业人士来处理

敏敏068 · 发表于 2021-8-9 08:39

滁号发表于 2021-8-8 07:12
那你就是想跳过中介交易了，想省点中介费是吧。这情有可原但确实不太厚道。

不都说了嘛，全部都通过中介的，准备签合同也是去中介签，应该给多少中介费也没有说什么，都会给的，是中介的问题

evil · 发表于 2021-8-9 09:14

huifeidetuoxie 发表于 2021-8-6 15:52
中介这行业永远都不会被代替，有人就有江湖有好人有坏人，有些人买房没那么多时间从成百上千套房源里慢慢 ...

如果按你说的话，那中介是完全可以被IT替代的。而且还会催生出其他的IT房屋评估公司，从各个角度帮助用户买卖房屋，甚至追溯到每一块砖是从什么厂家生产，每一块玻璃的生产厂家和批次，房屋结构，受力分析，管道图，等等，等等。只有想不到，没有做不到的。就像电商，全国就那么几家，足矣。

huifeidetuoxie · 发表于 2021-8-9 10:40

evil 发表于 2021-8-9 09:14
如果按你说的话，那中介是完全可以被IT替代的。而且还会催生出其他的IT房屋评估公司，从各个角度帮助 ...

一套房子大几十万上百万可不是淘宝上几十块的衣服，你说的这些没哪个IT公司会花费大量时间物力人力去调查，也或许几十年后会实现目前不可能

evil · 发表于 2021-8-9 11:16

huifeidetuoxie 发表于 2021-8-9 10:40
一套房子大几十万上百万可不是淘宝上几十块的衣服，你说的这些没哪个IT公司会花费大量时间物力人力去调查 ...

中介的好处，可能zf也不想去弄。其实真的弄，也不见得弄不出来。听了大家的发言，我发现中介也有背锅的特质，好处多多，哈哈

huifeidetuoxie · 发表于 2021-8-9 11:20

evil 发表于 2021-8-9 11:16
中介的好处，可能zf也不想去弄。其实真的弄，也不见得弄不出来。听了大家的发言，我发现中介也有背锅的 ...

中介也有中介的风险，房东跑路了中介就得背锅，全滁在售成百上千套房子还有很多老小区，政府公务员坐办公室看报纸喝茶不快活么才不会没事花这么大经历搞这些资料

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