|
对于投资人群来说，买房是一件很简单的事，本质上和平常购物没有什么区别；但对刚需人群来说，买房很难，一般都是一个家庭几十年的积蓄。
今天，小编在论坛里看到一位网友咨询买房的事，说起了他从几年前想要买房的事，当时的房价还不高，原本他可以安之若素的上车，可是犹豫至今仍未能下手，眼看着滁州的房价越来越高，觉得是自己一次次错失了购房良机。
今天这篇文章，我想和刚需人群聊一聊滁州楼市现状。
以下为重点：
1. 滁州作为南京都市圈周边城市，紧邻南京，各方面资源叠加，城市能级不断提高，房价上涨是正常状态；
2. 刚需注意！热门红盘不是给你的！
房价上涨是正常，房价下跌是意外
物竞天择，适者生存，这是任何时代、任何城市都适用的一个道理。
滁州作为南京都市圈周边城市，紧邻南京，各种资源叠加，利好不断，城市能级不断提高。
在这样的背景下，不论是品牌房企，还是科技人才，都持续涌入滁州。城市向前发展，你在选择城市的同时，城市也在用房价选择你。
很残酷，但这也是事实！
滁州楼市2017年到2019年一改常态，房价蹭蹭往上涨直至今日。那么这三年间，房价变化几多？我们今天来看一组数据：
2017年，均价约为5605元/㎡；2019年，均价约为7052元/㎡。短短三年间，房价上涨1447元/平方米。
以上数据来源：安居客
别急，还没完，接下来我们再来看各板块的数据。
更据前半月楼叔整理的板块均价可知，目前滁州五大板块，城南涨幅较大，本月初高层均价是9738元/㎡，对比上涨了2.6%；城东板块也从8100元/㎡微涨到了8167元/㎡。
对于滁州来说，要稳固城市的地位、提高辐射力、影响力和号召力，首先就是发展经济，而房地产业作为国民经济的重要组成部分，不可能会停滞不前。数据不会撒谎，只能说大势所趋下，房价上涨是正常，下跌是意外。
因此，我们要认清一个现实，滁州房价下跌的可能性微乎其微。对于刚需人群来说，如果想在滁州买房，不如抓住机会，及时上车。
刚需注意！热门红盘不是给你的！
今年，上半年多家楼盘出现抢房现象，这其中就有刚需盘，虽然价格不高，但是买到房子却并没有那么容易。与其花费几个月甚至更长的时间等待摇号抢红盘，倒不如选择买二手房！
目前二手房方面，选择范围会更广一些，再加上，现在有大量二手房进入买方市场，这可以让你有更多的时间去精心挑选，细心对比，来找到一个性价比较高的房子，而且还能即买即住，不用等太长的交房时间。
另外，这几年随着滁州的不断发展，城市能级的不断提高，人口不断涌入，未来城市人口不断增长，购房人群也将越来越多，刚需人群的竞争对手也会增多。还是那句话，有看得上眼的房子不如尽早上车。
总结
买房是一件大事，定要慎重考虑。首套房资格更是珍贵，要慎之又慎！
如果你不急，又有充足的资金，首套房买城市核心区，品牌房企开发的房子较好，这不但能保证居住的舒适度，还有一定的是升值潜力。
如果你没有充足的资金，又不着急入住，那么首套房先上车！高铁板块，便是不错的选择；如果急需入住，可以考虑一些二手房。
| 
发表于 2021-5-26 09:24
