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注册时间2020-3-27
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今天是2020年5月21日，大婷给大家带来第74期【大婷二手房】。大婷已到实地看房，这套房真实靠谱。
小区：东环·菊香园
面积：95㎡
户型：两室两厅一卫
装修情况：精装、有部分电器
房东报价：总价58.8万
单价：6200元/㎡
城东，东环菊香园，2楼（多层总高6层），产权面积95㎡，2房2厅1卫，总价58.8万元，精装（有洗衣机等部分电器，可以拎包入住），单价6200元/㎡。
房子户型是方方正正的，实用性很强，没有什么浪费面积。小区紧邻中州国际，中州国际是一个综合商业体，生活便利。小区附近有公交车站台，但是开车去市区更方便。
这套房子大婷觉得很适合老年人居住或者年轻人一家三口过渡，感兴趣的朋友，可以联系大婷实地看房。
东环菊香园位于滁东外环路与104国道交叉口。小区是由11栋多层和小高层组成，小区交通便捷，8路、10路城市公交已开通。大婷实地观察小区体量不大，但是整体干净卫生。
小区环境，大婷实拍
今天大婷给大家介绍的这套95㎡的两房，是一套6层多层的2楼，一梯两户，前面都是多层，西边没有遮挡，所以采光还是不错的。房子精装，主卧次卧两台空调，厨房灶具已添置。
报价58.8万，单价约6200元/㎡，满五唯一无税无尾款。
房主说：我这套房子是商品房住宅性质的，目前已经满五年了，交易的税费低。
然后大婷根据“买家首套房”和“证满两年”的条件查一下税费大约在8000元上下。
（以上费用仅供参考，实际以相关单位收取为准）
小学：田家炳中学
中学：田家炳中学
幼儿园就在中州国际，步行大概十分钟。小学和初中都是田家炳中学，这是一所新学校，从位置来说还是算比较近的。
新学校介绍：滁州市田家炳学校位于长江路与苏州路交叉口西北侧，是一所九年一贯制学校，可容纳72个班级3600余名师生。该学校占地面积7.6万平方米，其中包括教学楼、行政楼、图书馆、报告厅、实验楼、食堂、风雨操场及学生宿舍楼等，建筑面积约5万平方米。
（学校的媒体报道）
小区紧挨的中州国际经过了五年的发展，已经形成一个非常成熟的社区。除了社区卫生服务站、酒店、超市、社区店等，还有琳琅满目的小吃、饭店、服装、美容美发，涉及到衣食住行的方方面面。大婷认为是可以满足居民的正常生活，但是相对于城南或者市区，这套房子的位置是硬伤，大婷开车前往，大概15分钟可以到清流大桥然后到市区。
大婷友情提醒：注意甄别信息，办理合法交易手续
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发表于 2021-5-21 14:46
发表于 2021-5-22 11:37
