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五月即将过半，昨日小编在整理板块均价时才发现，不知什么时候开始，高铁板块部分楼盘均价已超9500元/㎡，洋房均价更是达到了10060元/㎡。
我对于高铁板块一向不太关注，在我眼里，高铁板块还是以前配套不成熟，交通不方便的样子。可就在我对高铁板块不怎么关注的时间里，这一板块已经默默发展成我即将高攀不起的存在了。
那么这段时间究竟发生了什么，让这一板块成长为如今的样子？下面就来看一看小编整理的高铁板块利好。
1 交通便捷 出行方便
首先，高铁板块位处城南，高铁滁州站也在这里。
滁州站于2009年9月开建，2012年开始通车，2016年正式更名为滁州站，站房高峰小时 聚集人数900人 。
高铁站建立以来，不但丰富了滁州市民的出行方式，更对这一板块的经济发展做出了不可磨灭的贡献。
就在昨日，滁州站又传来了即将扩建的好消息：
中国铁路经济规划研究院有限公司公布《新建沪渝蓉高铁上海至合肥段启东西站、南通站等12座客站建筑概念设计方案征集信息公告》。
北沿江高铁上海至合肥段线路起自上海枢纽新建上海北站，向西经苏州（太仓）市、南通市、泰州市、扬州市、南京市，进入安徽省滁州市，终至合肥市。计划今年6月完成工可批复，7月完成初步设计批复，12月先开端开工建设。
其次便是最近人人皆知的滁宁城际铁路。
滁宁城际铁路起点便是滁州站，终点接入南京地铁3号线，于2018年12月30日开始建设，目前正在建设中。不久之前也有多条关于这一铁路好消息传出。据悉，该项目预计今年年底正式完工，明年6月份全线通车试运营。
正所谓铁路一响，黄金万两。有这两条铁路的利好加持，难怪高铁板块成长为现在的模样。
2 商业进驻 填补空缺
上月7日，悦汇广场规划设计方案调整批前公示。公示内容显示悦汇广场项目位于丰乐大道与光辉路交叉口西北侧，由金鹏地产集团有限公司建设。
悦汇广场总投资1.75亿，将成为区域代表性、标志性的现代商业综合体，集购物、休闲、娱乐、酒店于一体。虽然项目位于腰铺镇，但落成也会辐射高铁板块，将极大的提升腰铺镇和高铁板块的营商环境。
悦汇广场效果图
一直以来，高铁板块对于商业都是缺失的，此次悦汇广场的进驻，正好填补了这一空缺，这无疑驱使整个高铁板块向更好的方向发展。
3 临近名校 潜力蓬勃
邻近名校的教育地产可谓是人尽皆知的 保值性和增值性较强的产品。滁州人都知道，天逸华府因靠近滁洲中学，房价涨势显著，开盘房价与现在房价相比已是天壤之别。
而现在，滁州中学即将整体迁入明湖中学，也就是说，滁州中学将整体迁入高铁板块！现在明湖中学正在加速建成中。有明湖中学这一名校加持，高铁板块未来涨势可观！
4 湿地公园 生态宜人
高铁板块附近还有明湖湿地公园，逐水而栖是古今中外人们不懈追求的居住理想。
明湖湿地公园总面积21.6平方公里，其中水面面积5平方公里，湿地及绿化面积约5平方公里，是滁州为数不多的湿地公园。公园内风景优美，空气新鲜，是名副其实的森林氧吧。
5 结语
短短的篇幅并不能完全把高铁板块完全呈现出来，小编也是在整理多时之后才发现原来高铁板块也有这么多的利好。在这些利好的加持下，高铁板块或许能成为下一个城市发展中心。
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发表于 2021-5-12 16:43
