今天刷朋友圈，看到有人发网易新闻写的一篇讲苏高新那边一个楼盘的文章。那边房子听讲不错，可是这力高能信吗？

标题是：

力高集团频爆违规，首入滁州还能否令人信服？

内容：

2019年10月15日力高集团首入滁州，竞得中新大道与徽州路交叉口东南侧地块。之后，力高携手苏大天宫，布局全新作品，力高&天宫·君逸府。对于力高的到来，滁州人在购房需求上又多了一个选择，但在之前对于力高集团层出不穷的虚假宣传，违规操作我们也不能漠视。于是小编总结了力高集团的一一罪证如下。

力高集团的500亿的负债路

财报显示，2019年力高集团负债总额为529.75亿元，较2018年的284.8亿元，同比大幅增加86％；其中，非流动负债53.3亿元，同比小幅增加2.5％；流动负债为476.45亿元，较2018年的232.82亿元同比增长超1倍。

截至2019年底，力高集团在一年内需偿还的短期借款达到120.87亿元，较2018年的60.21亿元增长1倍，账面现金（包括受限制金额）为150.60亿元，流动比率、速动比率连续两年开始下滑，短期偿债能力正在逐步减弱。

作为规模不到300亿的小房企，力高集团未来仍有很大的空间，但对于去年归母净利仅约10个亿的公司而言，面对2020年即将到期的近百亿债务，不具备融资优势的力高集团今年无疑面临着较大偿债压力。

2020年5月20日，力高集团发行2023年到期的1.5亿美元13.0%优先票据，主要用于偿还债务。

力高集团合肥地产被曝违规！超亿元资金疑非法回流...

近日，财联社记者接到举报材料称，港交所上市公司力高集团(01622 HK)在2017年5月与安徽前城股份股份有限公司(下称“前城股份”)就肥东县两地产项目(力高·澜湖前城和力高前城·天悦府)进行合作过程中，力高集团采取虚构项目资金需求手段，将来自于交行安徽分行1.01亿元贷款回流到集团。此外，举报材料还显示，力高集团涉嫌与项目子公司向前城股份变相转贷并以起诉方式索要高额利息。

超亿元贷款疑被回流

举报材料显示，2018年9月，力高集团方面与宏渠建设签订工程施工合同，并以支付项目工程款为由向交行安徽分行申请放款1.5亿元。根据《交通银行(安徽省分行)交易明细单》，交行安徽分行于2018年9月20日向同铸置业支付了1.5亿元贷款。

但该笔资金并未实际用作工程款支付，同铸置业先是与宏渠建设签订工程施工合同以申请银行支付贷款，之后却通过借贷关系将资金转到了力高集团内部。收款回单显示，2018年9月27日至10月24日期间，宏渠建设以“还款”名义先后分批次将该笔资金转账给力宏置业，单笔金额从400万元到2000万元不等，共计1.01亿元。

对于这笔资金使用情况，在前城股份向银监会举报后，力高集团要求双方谈判，但是截至到目前并未进行过实质性谈判。

对此，律师吴昊对财联社记者说，“开发贷要专款专用，如果开发商在这个过程中回流资金，或者没有将资金用在项目于开发上，那么存在涉嫌违规转移资金，严重的就涉嫌违法了。”

涉嫌变相转贷4900万元?

值得注意的是，1.5亿元的项目贷中1.01亿元疑被回流到力高集团内部，还有4900万元去哪了?

2019年1月7日，力宏置业、同铸置业、宏渠建设和前城股份签订《亳州项目施工及债务和解协议》，该协议约定在满足一定条件时，宏渠建设以其对前城股份享有的债权清偿与力宏置业之间的4900万借款。通过此项协议，力宏置业通过债务重组方式将剩余4900万元还贷义务转移给了前城股份。

值得注意的是，上述提到了满足一定条件。

对此，举报人表示，重组协议中约定的宏渠建设将4900万债务转给前城股份是有条件的，其中一个重要条件就是亳州亿都置业将项目土地解封且在建工程转移给其子公司，但是这条件并没有真正达成，所以这个条件并没有满足。

对此，力高集团合肥公司相关负责人表示，“关于4900万元的问题，因为我们之前是在项目施工现场跟相关的合作单位有一个4900万元的原债务关系，但是因为前城在亳州项目当时有个投资，涉及到后续资金的使用，我们当时有一个叫执行债务，签了一个重组协议。  如果这个项目债权债务重组成功的话，这个4900万元就是定向使用，包括后续进度，如果这个项目没有成功，前城公司是要对4900万元承担连带担保责任。”

针对力高集团的回应，举报人表示，亳州项目由前城股份和亳州亿都置业合作开发，因债务问题一直无法将项目公司股权转让。但是宏渠建设作为该项目总包方，施工合同是与亳州亿都置业签的，与前城股份没有关系，所以宏渠建设将4900万债务转移给前城股份本就是没有根据的。

在今年8月7日，同铸置业起诉至合肥市中院，要求前城股份偿还4900万借款并按照年利率18%支付752.15万元的利息。目前该案正在审理中。

力高在各地 一手被打烂的“好牌”

无独有偶，力高其它城市也被爆了一系列问题事件！

【合肥】

有网友爆料，肥东力高前城天悦府在建楼栋被水淹，外墙差劲！

早在19年就有力高前城天悦府项目停售的公告，原因却是公司内部管理出现混乱，股东之间发生纠纷，导致项目开发陷入困境，停止销售。

除了该项目，在市长信箱可看到，其他项目也有维权现象。楼盘交付日即成集体维权日，大门没了房产证难产。

小区没有大门，业主需要从两边的侧门进出从前期规划效果图可看出，项目是有大门出入口以及两边的侧门的，规划图上写了礼仪入口，这让业主无法接受，交房时，大门和门口广场变成商业用房被开发商卖掉了，业主只能从两边的侧门进出。

开发商无故拖延办理房产证。据业主表示，他们在完全不知情的情况下签了带有补充协议的合同，这条补充协议显示，原定合同中出卖人应在商品房交付使用后60日内协助办理产权证，变更为在交房后730日内协助办理，相当于无故拖延了2年。而业主维权后，6月22日，开发商公式了一份“关于产证办理期限的告知书”，此时承诺办理产证的期限则是540天以内，同样超出国家规定的90天内办理房产证的期限。其实，这并不是合肥力高合肥项目第一次被投诉。位于合肥北城区域的力高共和城也遭到了业主的屡次投诉：道路堵塞拥挤、地面停车位上锁、小区管理脏乱、物业阻止业主维权。

【南昌】近日，有网友称他于2017年在南昌市翠林南路的“力高君御世家”买了套商品房，今年元旦收的房，可到现在为止，这个楼盘连个大门都没有，进出很不方便。

据悉，目前小区只有2个门，一个是供行人和电动车进出的小门，另一个门是消防通道，供汽车通行。可是，这个门有严格的时间规定，开放时间只是早上7点到晚上7点。更重要的是，哪天要是小区有安全隐患，这边门如果被关被堵，消防车怎么进小区呢?

此外，小区的主干道仍是一条土路，坑坑洼洼至今未修好，目前人不能在此行走，也不能通车。

【济南】近日，济南力高假日丽景老物业被赶走“索要”天价维修费事件闹得沸沸扬扬。因小区房屋质量问题频出，被指“豆腐渣”工程，小区自2011年1月交房仅半年后就问题不断，环境差，消防设施不完善、楼顶护栏断裂等安全隐患也只是“冰山一角”。最大的问题就是地下车库出现漏水。然而，保修期内，开发商一直未能完全修整好。保修期后，七年过去了，物业才开始真正进行维修，车库维修费用共计27.5万余元。

而对于这笔钱是该由物业承担还是业主委员会负责，双方僵持不下，对此，济南市住建委物业管理部门相关工作人员表示，公共部位收入归全体业主所有，并可用于维修公用。但维修所需费用由业委会缴纳不合理，需要进一步鉴定维修位置，具体由谁承担，需要双方进一步协商。

其实除了力高假日丽景小区，力高在济南其它项目也都问题频发。2011年，网友爆料假日丽景项目延迟交房；2014年，力高国际被媒体爆出电梯存在安全隐患、入住一年仍未通天然气的问题；2018年4月，济南力高澜湖郡新交房屋被业主爆出屋内和地下室多处漏水的问题。项目逐渐边缘化，产品质量存在诸多瑕疵，这些都对一个企业品牌有着巨大的伤害。

然而力高却在利润的驱动下，选择了视而不见，硬是将一手好牌打成了烂牌，“呜呼哀哉”!【泉州】2020年9月20日，位于台商投资区的力高·观悦湾（备案名：“禧悦家园”）小区在交房次日遭业主维权，该楼盘开发商为泉州丽兴房地产开发有限公司。“维权”缘由疑因与楼盘质量、降标减配、房屋渗水等问题有关！9月20日验房次日，2号楼电梯漏水损坏，查处原因并告知业主电梯底坑积水原因，且安排专业人士检测电梯配件是否泡水严重影响后期使用及电梯寿命，出具整改方案，并质检所有电梯是否合格！墙体到处开裂，存在房屋质量安全隐患。

以上就是各界力高集团业主的集体发声，其中利害需要购房者们仔细鉴别，以免误入歧途。我们常说“大品牌，值得信赖”！可一旦其身不正，一而再再而三的消耗消费者的信任，将无法在这个市场上立足。企业在追求利润的同时更重要的还是应该做好产品，打响自己的品牌，沿着资本利润的道路一直狂奔，最后终将无路可走。力高初进滁州，这样的口碑如何让滁州老百姓放心...

全文就是这样